Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

о продаже недвижимости

ID: 5452509
Вся Россия
1 677
37
подскажите.пожалуйста.как обезопасить себя.при продаже недвижимости.если покупатель берет ее за 4 млн.а оформляет ипотеку за 6 млн.и также хочет указать в договоре.а остаток после перечисления банком средств.вернуть ему.заранее спасибо.с уважением к специалистам
Автор
Теги
37
ID: 5452509
ипотека
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
32 072 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
студия, 25 м², этаж 13
23 523 129 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
студия, 25 м², этаж 18
30 730 350 ₽
студия, 25 м², этаж 18
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 5
21 900 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 5
Нахимовский проспект
12 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к2, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 9
12 500 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 9
Южная
21 мин.
Варшавское шоссе, 142К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
16 990 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Павелецкая
21 мин.
Дербеневская набережная, 13/17К1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
Каспийская
4 мин.
Бирюлевская улица, 6, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 2
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 2
Братиславская
18 мин.
Белореченская улица, 41К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 8
15 000 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 8
Коломенская
6 мин.
Нагатинская набережная, 20К2, Москва
апарт.-студия, 22 м², этаж 2
8 000 000 ₽
апарт.-студия, 22 м², этаж 2
Калитники
10 мин.
ЖК "N’ICE LOFT (НАЙС ЛОФТ)", Автомобильный проезд, 4, Москва
37 комментариев
Aлексей Суриков
9 июня 2014, 22:13
Лучший совет
Это ему нужно себя обезопасить, чтобы вы ему деньги вернули после получения 6 млн.р.
Вам нужно от другого себя обезопасить: если сделку в дальнейшем расторгнут (по суду), то вы 6млн.р. будете возвращать -а не 4млн.р. Сопровождение вам нужно -специалиста!
9
0
261/50 000
0/50 000
Анастасия Кон
15 июня 2014, 14:32
работать со специалистом в сфере недвижимости, т.е риэлтором!
1
0
61/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
13 июня 2014, 16:59
Два года не можете продать квартиру,скорее всего цена завышена.Лучше подвинуться по цене и продать нормальному покупателю.Чем ввязываться в решение чужих проблем с множественными кредитами,и подставлять собственные интересы.
1
0
224/50 000
0/50 000
Вячеслав Иванов
13 июня 2014, 00:32
Ну если очень хочется продать квартиру, наймите специалиста, а так сомневаюсь что оценочная компания завысит оценку на два миллиона, пятьсот тысяч ещё возможно завысить но не более.
Статья 159 УК РФ. Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере до 10лет.
3
0
297/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
12 июня 2014, 22:34
Не было два года покупателя, но и это не он. Специально разыскивал трудно продаваемую квартиру, чтобы иметь дело с продавцом, который от безысходности пойдет на махинации???
Риски у Вас тут на два миллиона плюс на статью УК. И, по меньшей мере, нелогично расчитывать на честность покупателя, который химичит, чтобы обмануть банк. ))
3
0
338/50 000
0/50 000
Александр Михайлов
12 июня 2014, 08:04
Здравствуйте, на нашем сайте есть много интересных для вас статей на эту и другие темы, касающиеся аспектов недвижимости guard-it.ru/ndv/index.php/stat.html
0
1
156/50 000
0/50 000
ID: 5452509
Автор
11 июня 2014, 07:32
Спасибо огромное за ваше участие.решение одно-не надо принимать участие в этой сделке- хотя найти покупателя и продать.очень трудно.2 года ищу
1
0
145/50 000
0/50 000
Артур Григорьян
10 июня 2014, 21:14
дело ясное, что дело темное!:-)
риск попасть в неприятную историю есть у обоих участников сделки.
вас не смущает уверенность покупателя в том, что он получит эти 2 млн., хотя получить он их сможет как угодно, но только не по закону ? ни один суд не обяжет вас вернуть ему эти деньги!
с другой стороны в случае расторжения ДКП банк обяжет вас вернуть все 6млн руб.
и самый тонкий момент- они попросят подписать долговую расписку( договор займа, обязательство... и т.д. и т.п.) очень важно правильно потом оформить исполнение этого обязательства иначе придется возвращать эти 2 млн. еще раз но уже своих кровных по решению суда. будьте осторожны!!!
3
0
669/50 000
0/50 000
Виталий Котов
10 июня 2014, 19:07
Обращайтесь, обезопасим.
0
0
24/50 000
0/50 000
Людмила Воронина
10 июня 2014, 18:58
Вот как. По уши в долгах еще и квартиру покупают (тоже в долг)
3
0
62/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Подскажите пожалуйста. Такая ситуация.Мы с моей мамой купили однокомнатную квартиру в донорскую семейную ипотеку,мы с мужем отдали ей свою льготу, все говорили что можно воспользоваться маткапиталом.Мама основной заемщик,я созаемщик, нам дали доли по 1/2. То есть у мамы половина квартиры и у меня. Квартира 36.5 кв метров без балкона. В итоге мне отказывают в распоряжении маткапиталом ,сначала сославшись на то что квартира маленькая , потом на то что якобы мама основной заемщик и у нее там половина. Но у меня тоже половина же. Законно ли это?Фактически там жить будет только моя мама,мы все прописаны в другом месте. Город Санкт- Петербург территориально. Заранее спасибо
873
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ, эту информацию в этом году буду иногда обновлять, т.к. это существенно меняет логику закона при наличии иного имущества у семьи, кроме продаваемого! Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
1 071
48
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы