Людмила, ваш покупатель? и он передумал, нашел, что-то дешевле? Если так, то по его заявлению, будет приостановка (максимальный срок 3 месяца), а дальше прямая дорога в суд! И тут уже срок неограничен, до принятия решения судом. Нужны очень веские доводы и причины для того, чтобы суд принял решение в пользу покупателя. Гораздо предпочтительнее когда и покупатель и продавец совместо досудебно принимают решение о расторжении договора и составляют Соглашение о расторжении договора. Тогда этот документ Вы подаете и в УФРС( для отказа в регистрации), и в сейфинг (для открытия ячейки). Как правило (к примеру на Восстания 6) они сами запрашивают уфрс, о том что к установленному сроку не поменялся собственник, плюс ваше соглашение это может являться основанием для открытия ячейки.
Хотелось бы конечно почитать условия доступа и открытия ячейки, тогда можно точнее ответить на вопрос. При регистрации к примеру цессии по ДДУ, те же шаги, плюс согласование с застройщиком! так как цессия и любое доп.соглашение подлежит обязательной регистрации....
с уважением, Ежов А.В.

Покупатель может подать заявление в Росреестр и получить отказ. И если в ячейке прописано условие о том, что в случае предъявления отказа, он забирает деньги из ячейки, то покупатель сможет их забрать.
Пункт 3 ст. 19 фз122: ". .. .Государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором на срок не более чем месяц на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с указанным заявлением. Если в течение этого срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать сторонам договора в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов.
. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..
В день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав государственный регистратор обязан подготовить в письменной форме уведомление о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения и выдать или направить его заявителю (заявителям) в порядке, установленном пунктом 5 настоящей статьи.
Правила настоящего пункта не применяются к государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если оно приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом. Приостановление государственной регистрации прав или отказ в такой регистрации в этом случае допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца). )"

Росреестр выдаст свидетельство о государственной регисрации права на покупателя, он передумал, но действий ни каких не предпринимает (ваши слова).

Все специалисты дали советы при условии , что договор составлен в простой письменной форме! НО, если нотариальная форма договора КП , то необходимо обеим сторонам расторгнуть договор КП у нотариуса в обязательном порядке, причем , если одна из сторон не подписывает расторжение договора КП , то только через суд... А как у Вас прописан возврат ден. средств в ячейке?

После заявления от покупателя сначала приостановят, и если стороны не урегулируют вопрос то через суд.

"просто обратно" документы модно получить,если Покупатель и Продавец одновременно оформят заявление о возврате документов с регистрации.При одностороннем желании "просто" не получится. См. предыдущие ответы.

По заявлению покупателя - регистратор может вынести решение о приостановке... А уж будет ли по результату отказ в регистрации - смотря с каким заявлением обратитесь в Росреестр и что и на основании чего будете просить... Условия доступа к ячейке - прописаны в соответствующем договоре с банком... Как правило, никаких документов от Росреестра - для доступа покупателя по истечении определенного времени - не требуется...

Если срок регистрации еще не прошел,нужно и продавцу и покупателю идти вместе на расторжение сделки.Одна сторона может сделать приостановку регистрации.Если вы напишите заявление в Росреестр от обоих сторон,вам вернут все документы и все.Отказа в регистрации они не дадут,так как вы сами расторгли сделку.Насчет ячейки.Нужно видеть договор аренды.Скорее всего там будет прописан обоюдный доступ в ячейку,и условия исключения.Также часто прописывается случай отказа ФРС в регистрации,но здесь другой случай.

Отказ с которым можно забрать содержимое ячейки Росреестр точно не даст. А если даст, то банк его к рассмотрению не примет. Ячейка - это отношения между банком и его клиентами. В данном случае Арендатор 1, который закладывает и Арендатор 2, который изымает. Если кто-то передумает, то сначала будет приостановка на 1 месяц. А по Вашему получается при условии передачи денег за отчуждаемое имущество при подписании договора купли-продажи продавец остается и с деньгами и с квартирой))) Так не бывает.

Росреестр не даст отказ на основании заявления. Он приостановку даст. Документы будут лежать в нем, пока не урегулируется ситуация