О сдаче квартиры

Надежда, НО и Вы клиента поймите, ему есть чего бояться...хотя бы то, что вы банально скажите ему...денег еще получала:)
Альтернатива - Не расписка, а что типа ведомости, которая находится и у Вас и нанимателя, в котором Вы фиксируете ежемесячный факт приема денежных средств, могу выслать шаблон.
НО, идеально - заключить договор с регистрацией и далее все как в законе. Зато спите спокойно и рисков никаких. В худшем случае... договор на 11 месяцев. Зачем на одиннадцать надеюсь понятно. Успехов.

Ни "проблемм", ни проблем у меня со сдачей пяти квартир и покупкой двух не было. Всё делала сама. Риелторов не кормила, считаю это делом бесполезным. Пока по закону риелторы, риелторские компании не будут материально отвечать за свою работу, так всё и останется - обманутые покупатели, арендаторы, заплатившие за то, что им ездили по ушам. А книжки умные я и вам почитать советую. Я их на филфаке много прочитала... Но поможет ли?

Оксана Пришвина понятно что вы начитались умных книжек,но практического опыта не имеете,поэтому не надо навызывать свое мнение так откровенно.Ваше отношение к специалистам мне понятно.Видимо в свое время у вас были проблеммы при покупке,обмене или оформлении недвижимости,возможно вам " повезло" со специалистом.

Видела очень, видимо, грамотных риелторов, которые получали месячную оплату кв., при любых вопросах после получения денег говорилось всегда следующее: "Теперь мы к вашим проблемам не имеем никакого отношения. Разбирайтесь сами". Договаривайтесь с жильцом. Если его не устраивает самый приемлемый вариант: писать ежемесячно, что деньги за аренду кв. по адресу .... от.... (кого) .... (кому) ... ( за такой-то месяц такого-то года) получены полностью и арендодатель не имеет права до ... (последний день месяца) требовать выселения арендующего кв., потом в конце месяца менять расписку за прошедший месяц на новую, то ищите др. жильца. Кстати, есть бумага (обычно не белая) и чернила, с которых невозможно сделать ксерокс. Думаю, ясно большинству ( не вьетнамцам и не узбекам) , что и в предыдущем письме я советовала не указывать сумму, но, конечно, надо писать, что сумма получена за месячную аренду квартиры, описывать адрес, другие условия, сроки и др., т.е. основные права и обязанности двух сторон - в этом случае для налоговой вы получили 2 рубля. Если жильца это не устроит - это странно - вы же напишите, что обязуетесь его до определенной даты не выселять. Для меня ясно одно: риелтор не поможет при проблемах точно, у него нет на это полномочий, а главное - желания. Вы читали договор с риелтором, если договор вообще есть? Я читала - "после передачи денег все отношения между агентством и арендодателем считаются выполненными". Защитите вы себя и арендатель только сами в рамках того законодательства, что есть, но вряд ли на это будут силы и деньги. Поэтому оговаривайте всё заранее, при малейших подозрениях откажитесь от жильца, а лучше искать жильца, будучи уверенной, что ему нужна именнно ваша кв.: рядом работа, школа, садик, хотят жить долго, не переезжая, у жильцов много своих вещей и т.п.

Оксана Пришвина, во первых вы ни кому ни чего не должны, во вторых, если быть по внимательней, то в конце моей фразы стоит "смайлик", а означает он, что это фраза-шутка(видимо удачная, если вас улыбнуло). В третьих предыдущие расписки он может каждый раз ксерокопировать. "Расписки банковские без указания за что" при возврате своих денег как он докажет, что за квартиру платил? "деньги получены в полном объеме" какие деньги? Вьетнамскаий донг или Узбекский сум? Про объем я уже не буду продолжать.... Все эти расписки только для успокоения души, неграмотного арендатора.

Особенно понравилось:" а он значит хочет снять квартиру без комиссии агентств ... - это наглость". Ха-ха-ха. Я, сдавая сама кв., найдя жильцов, должна ещё и риелтора кормить, который ничем не рискует и ничего не сделал... Улыбнуло.
Совет: пишите расписки на месяц вперед, а предыдущие забирайте. Ещё вариант: пусть переводят деньги вам на банковский счёт, тогда у них будут оставаться расписки банковские без указания за что. Также действительно можно не указывать сумму, только то, что деньги получены в полном объеме.

Заплати налоги и спи спокойно. На правах рекламмы....)

Здравствуйте Надежда Сергеевна! Требования клиента вполне обоснованны и логичны. Если нет времени искать другого - идите на встречу клиенту...

Соглашусь, что для Москвы это нормально, т.к. кидалова очень много. А вот для МО, по крайней мере в Чехове, это большая редкость, мне таких не попадалось.Хотя сдается много квартир.

Надежда Сергеевна, действительно проще найти другого жильца. Оставьте заявку в несколько агентств недвижимости, и они вам каждый день будут приводить претендентов на ваше жилье (это совершенно бесплатно). Расписка в любой форме это компромат. Вы доверяете ему свою квартиру (которую он может спалить), а он значит хочет снять квартиру без комиссии агентств да и еще расписки требует,это наглость ))