Поиск по журналу

Вся Россия

О согласии супруга

Юлия Горбачева

28.12.2018

Вся Россия

2 255

Добрый день! Помогите разобраться в вопросе о необходимости оформления взаимного согласия от супругов, если они продают оформленную в равных долях квартиру, при этом со стороны одного из супругов выступает третье лицо по нотариальной доверенности (на продажу конкретной квартиры). И обязательно ли оформлять ДКП у нотариуса в данном случае.

Автор

Юлия Горбачева

Могут подойти

31 518 570 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

19 361 774 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

30 564 400 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

28 514 954 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

41 000 000 ₽

4-комн.кв., 100 м², этаж 6

Белорусская

6 мин.

Ленинградский проспект, 14К1, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Сокол

5 мин.

Ленинградский проспект, 78К5, Москва

17 980 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Народное Ополчение

9 мин.

улица Демьяна Бедного, 4, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

28 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Достоевская

10 мин.

улица Советской Армии, 7, Москва

8 комментариев

Дмитрий Каредва

28 декабря 2018, 14:26

Лучший совет

Отчуждение долевой собственности - к нотариусу без вариантов. Согласие супруга на распоряжение имуществом необходимо, если доли являются совместно нажитыми (к сделке применяются правила ст. 35 СК РФ).

Юлия Горбачева

Автор

9 января 2019, 09:16

Поскольку квартира куплена в браке и не было раздела имущества между супругами, она является их совместной собствененостью, если я не ошибаюсь, но собственник по договору не один из супругов, а оба являются собственниками в равных долях, так был оформлен договор покупки квартиры, т.е. оба собственники, но при этом собственность совместная.

ID: 5943852

28 декабря 2018, 15:27

Как у вас прописано в выписке или в свидетельстве о собственности ?
Там указано какая у вас собственность - частная , обще долевая, совместная ???
Посмотрите ,но вероятно обще долевая судя по договору.

Антонина Каткова

28 декабря 2018, 15:00

Что значит «уточняю, что собственность совместная»?
«А по документам в распределена в равных долях»?
Или совместная собственность, или долевая.
Если совместная- можно делать в ппф
Если долевая- нотариат.
Что касаемо согласия- уточняйте у того нотариуса , где будете удостоверять дкп. Позиция нотариусов по этому вопросу разная: одни считают, что согласие не нужно, другие считаю, что нужно и все ссылаются на СК Рф.

Юлия Горбачева

Автор

28 декабря 2018, 14:45

Уточняю, что собственность совместная, т.е. раздела имущества между супругами не было и брачного договора, касающегося данной квартиры - тоже, а по документам (договор на покупку) распределена в равных долях.

ID: 5943852

28 декабря 2018, 14:30

Если супруги продаются по одному ДКП, то согласие не надо. Если по каким-то причинам вы делаете два ДКП, то каждый из супругов дает другому согласие на продажу доли (но это при условии, что у вас обще долевая собственность)

ID: 4509017

28 декабря 2018, 14:27

2 июня 2016 года в России вышел Федеральный Закон N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

В частности данный пост касается статьи 2.

Напомню, что еще с конца прошлого года договора купли-продажи долей на недвижимое имущество обязали заключать в нотариальной форме. Говоря проще - захотел долю, например, в квартире продать - только через нотариуса (Далее - буду также приводить примеры с квартирами, но это касается и домов и земельных участков и т. д., всего того, что относится к недвижимому имуществу Поэтому никакого согласия на отчуждение Вам делать не нужно

ID: 5943852

28 декабря 2018, 14:23

Продажа обще долевой собственности оформляется только через нотариуса, при этом совместная собственность может продаваться без привлечения нотариуса