Поиск по журналу

Вся Россия

О согласии супруга

Юлия Горбачева

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

2 235

Добрый день! Помогите разобраться в вопросе о необходимости оформления взаимного согласия от супругов, если они продают оформленную в равных долях квартиру, при этом со стороны одного из супругов выступает третье лицо по нотариальной доверенности (на продажу конкретной квартиры). И обязательно ли оформлять ДКП у нотариуса в данном случае.

Автор

Юлия Горбачева

Могут подойти

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

28 092 167 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

29 217 223 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 2

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к4.2, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Народное Ополчение

6 мин.

набережная Новикова-Прибоя, 16К1, Москва

18 800 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Аэропорт

10 мин.

Старый Зыковский проезд, 4, Москва

25 100 000 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 11

Ломоносовский проспект

2 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 3, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Молодёжная

5 мин.

Ельнинская улица, 22К2, Москва

8 комментариев

Дмитрий Каредва

28 декабря 2018, 14:26

Лучший совет

Отчуждение долевой собственности - к нотариусу без вариантов. Согласие супруга на распоряжение имуществом необходимо, если доли являются совместно нажитыми (к сделке применяются правила ст. 35 СК РФ).

Юлия Горбачева

Автор

9 января 2019, 09:16

Поскольку квартира куплена в браке и не было раздела имущества между супругами, она является их совместной собствененостью, если я не ошибаюсь, но собственник по договору не один из супругов, а оба являются собственниками в равных долях, так был оформлен договор покупки квартиры, т.е. оба собственники, но при этом собственность совместная.

ID: 5943852

28 декабря 2018, 15:27

Как у вас прописано в выписке или в свидетельстве о собственности ?
Там указано какая у вас собственность - частная , обще долевая, совместная ???
Посмотрите ,но вероятно обще долевая судя по договору.

Антонина Каткова

28 декабря 2018, 15:00

Что значит «уточняю, что собственность совместная»?
«А по документам в распределена в равных долях»?
Или совместная собственность, или долевая.
Если совместная- можно делать в ппф
Если долевая- нотариат.
Что касаемо согласия- уточняйте у того нотариуса , где будете удостоверять дкп. Позиция нотариусов по этому вопросу разная: одни считают, что согласие не нужно, другие считаю, что нужно и все ссылаются на СК Рф.

Юлия Горбачева

Автор

28 декабря 2018, 14:45

Уточняю, что собственность совместная, т.е. раздела имущества между супругами не было и брачного договора, касающегося данной квартиры - тоже, а по документам (договор на покупку) распределена в равных долях.

ID: 5943852

28 декабря 2018, 14:30

Если супруги продаются по одному ДКП, то согласие не надо. Если по каким-то причинам вы делаете два ДКП, то каждый из супругов дает другому согласие на продажу доли (но это при условии, что у вас обще долевая собственность)

ID: 4509017

28 декабря 2018, 14:27

2 июня 2016 года в России вышел Федеральный Закон N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

В частности данный пост касается статьи 2.

Напомню, что еще с конца прошлого года договора купли-продажи долей на недвижимое имущество обязали заключать в нотариальной форме. Говоря проще - захотел долю, например, в квартире продать - только через нотариуса (Далее - буду также приводить примеры с квартирами, но это касается и домов и земельных участков и т. д., всего того, что относится к недвижимому имуществу Поэтому никакого согласия на отчуждение Вам делать не нужно

ID: 5943852

28 декабря 2018, 14:23

Продажа обще долевой собственности оформляется только через нотариуса, при этом совместная собственность может продаваться без привлечения нотариуса