Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

О уведомлении Государства при продаже земли сельхозназначения (КФХ)

Александр Аверин
Вся Россия
9 668
20
Здравствуйте, уважаемые специалисты по недвижимости! У меня есть 10 участков (земля сельхозназначения, дачное строительство), хочу поменять три из этих участков на участок соседа 1,44 га (земли сельхозназначения, КФХ). Вопрос: должен ли сосед сначала предложить свой участок Государству? или нет (т.к. продажи фактически нет, есть только обмен)?
С уважением,
Екатерина
Kate-averina2012@yandex.ru
Автор
20
Александр Аверин
Могут подойти
20 комментариев
25 сентября 2013, 20:31
Лучший совет
Поддерживаю Даниила,
По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно все правила о купле-продаже, если это не противоречит существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Соответственно сосед обязан предложить свой участок представителю субъекта Р.Ф. Хотя казалось бы парадокс: налог на землю поступает в муниципальный бюджет, а землей распоряжается даже не районная власть, а региональная...
с уважением..Ежов А.В.


7
0
669/50 000
0/50 000
Александр Аверин
Автор
25 сентября 2013, 21:32
Спасибо! То есть, предложить должен Правительству Московской области или районным властям? Как долго происходит данный процесс? Спрашиваю, для того, чтобы примерно представить через какой срок можно будет выйти на сделку.
0
0
221/50 000
26 сентября 2013, 13:01
Александр, к счастью у чиновников есть регламент временной по ответам на обращения граждан. В течении месяца вам обязаны дать ответ, при условии правильного оформления запроса (советую подойти на прием в земельный комитет к специалисту и подробно получить всю информацию..)
0
0
273/50 000
Сергей Левин
11 октября 2013, 13:40
да
0
0
2/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
1 октября 2013, 16:44
право на выкуп у муниципалитета есть
0
0
36/50 000
0/50 000
Уведомить должен и указать цену по которой он хочет продать.
0
0
61/50 000
0/50 000
Александр Аверин
Автор
26 сентября 2013, 23:17
Еще один маленький вопросик: как по налогам? для меня и для соседа. Предполагается, что оценка участка 3,5 млн.
0
0
112/50 000
26 сентября 2013, 17:49
Да.
0
0
4/50 000
0/50 000
26 сентября 2013, 17:13
Уведомить должны.
0
0
17/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
26 сентября 2013, 14:49
Должны.
0
0
8/50 000
0/50 000
26 сентября 2013, 14:06
да.
0
0
3/50 000
0/50 000
26 сентября 2013, 10:33
Властям дается 30 дней на рассмотрение предложения, со дня получения письма. В течение этих временных рамок должен быть получен такой же официальный ответ. Если администрация отказалась приобретать участок, то владелец имеет право его свободно продавать. Но тут имеется несколько нюансов. Такое право он получает сроком на один год. Если по истечению этого времени землю никто не купил, значит процедуру с письмом следует повторять. Второй момент – владелец не может продать участок за сумму, не меньше той, которая указывалась в письме.
1
0
537/50 000
0/50 000
26 сентября 2013, 08:26
да конечно
0
0
10/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости