Если у Вас в договоре о задатке прописано, что в случае отказа банка от кредитования вышеуказанной квартиры задаток возвращается покупателю, то обязаны вернуть и не только в этом случае.
Это первое, что пришло в голову не читая весь договор целиком, а вообще нужно разобраться, что подписали, на каких условиях, кто, о чём знал или не знал, что скрывал или не скрывал, делал это специально или не специально, намерено или не намерено и так далее. Дело может дойти и до суда, если не будет найден компромисс, надеюсь, что не было мошеннических схем.
Увы, но результат халатности и самодеятельности всегда приводит к подобным вопросам.