Поиск по журналу

Москва и МО

Объединение участков при покупке.

Константин

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

7 436

Добрый день,

стою на пороге приобретения 2х смежных участков в СНТ (ипотека Сбербанка, если это важно).

Ходит слух, что можно при оформлении сделки и подаче документов в росреестр написать заявление о ликвидации 2х отдельных участков и образовании нового единого.

Покажите пожалуйста так ли это, или нужно дождаться заключения сделки и потом в стандартном порядке проводить объединение.

Если 1 вариант возможен, что конкретно и где нужно дописать, какой дополнительный документ понадобится.

Автор

Теги

Константин

дача

Могут подойти

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

26 281 850 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва

26 269 500 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 21

Дубровка

12 мин.

ЖК "Симоновский вал", Южнопортовый р-н, Юго-Восточный ао, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

21 990 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 13

Академическая

13 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 37К4, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Шаболовская

16 мин.

Самаринская улица, 1, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 38 м², этаж 13

Тульская

20 мин.

к3, Новоданиловская 8 ЖК, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

10 мин.

Бакинская улица, 13, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

16 700 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Каширская

13 мин.

Каширское шоссе, 38, Москва

4 комментария

Петр Манько

9 апреля 2018, 15:56

Лучший совет

Исключено. Для объединения земельных участков необходимо обращаться к кадастровому инженеру, который сформирует комплект документов, на основании которых Росреестр произведет снятие с кадастрового и регистрационного учета 2-х участков и зарегистрирует новый участок с новым кадастровым номером и площадью.
Если Вы приобретете участки в ипотеку, то производить с ними любые действия, пока не выплачен долг банку, можно будет только с согласия банка. Очень сомневаюсь, что банк даст такое согласие.

ID: 788938

15 апреля 2018, 09:36

Добрый день. В данной ситуации сделка в 2 этапа.
1. Купля продажа двух участков, регистрация в росреестре.
2. Самостоятельно (в простой письменной форме) составляете решение об объединении.

Константин

Автор

9 апреля 2018, 15:55

От сюда и вопрос. Если я при подаче документов, например, приложу 2 экземпляра кадастровых паспортов, один (в моем случае 2 старых), т.е какие они есть сейчас, и второй, где нарисован один участок и сославшись на это приложение, попрошу внести изменение в части ликвидации старых, т.к. вот он ДКП, я новый собственник и содании одного единого на основании приложенного нового паспорта.
Логически это оправданно, на мой взгляд. По сему интересуюсь, возможно ли это с точки зрения юрисдикции и права.

Геннадий Савинов

9 апреля 2018, 15:10

Насколько я знаю, вариант объединения участков в процессе сделки не возможен. Либо до, либо после. К тому же, вряд ли Росреестр будет бесплатно производить кадастровые работы (объединение участков).