Поиск по журналу

Москва и МО

Объединение участков при покупке.

Константин

09.04.2018

Вся Россия

7 455

Добрый день,

стою на пороге приобретения 2х смежных участков в СНТ (ипотека Сбербанка, если это важно).

Ходит слух, что можно при оформлении сделки и подаче документов в росреестр написать заявление о ликвидации 2х отдельных участков и образовании нового единого.

Покажите пожалуйста так ли это, или нужно дождаться заключения сделки и потом в стандартном порядке проводить объединение.

Если 1 вариант возможен, что конкретно и где нужно дописать, какой дополнительный документ понадобится.

Автор

Теги

Константин

дача

Могут подойти

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

32 308 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

17, № 4 ПХМЗ СНТ, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 9

Коломенская

7 мин.

проспект Андропова, 35К2, Москва

6 700 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 7

Саларьево

14 мин.

улица Саларьевская, 16к5, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

Медынская улица, 2К3, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

3 800 000 ₽

апарт.-студия, 17 м², этаж 2

Ольховая

15 мин.

1с2, Базы отдыха Чайка тер., д. Тупиково, Москва

4 комментария

Петр Манько

9 апреля 2018, 15:56

Лучший совет

Исключено. Для объединения земельных участков необходимо обращаться к кадастровому инженеру, который сформирует комплект документов, на основании которых Росреестр произведет снятие с кадастрового и регистрационного учета 2-х участков и зарегистрирует новый участок с новым кадастровым номером и площадью.
Если Вы приобретете участки в ипотеку, то производить с ними любые действия, пока не выплачен долг банку, можно будет только с согласия банка. Очень сомневаюсь, что банк даст такое согласие.

ID: 788938

15 апреля 2018, 09:36

Добрый день. В данной ситуации сделка в 2 этапа.
1. Купля продажа двух участков, регистрация в росреестре.
2. Самостоятельно (в простой письменной форме) составляете решение об объединении.

Константин

Автор

9 апреля 2018, 15:55

От сюда и вопрос. Если я при подаче документов, например, приложу 2 экземпляра кадастровых паспортов, один (в моем случае 2 старых), т.е какие они есть сейчас, и второй, где нарисован один участок и сославшись на это приложение, попрошу внести изменение в части ликвидации старых, т.к. вот он ДКП, я новый собственник и содании одного единого на основании приложенного нового паспорта.
Логически это оправданно, на мой взгляд. По сему интересуюсь, возможно ли это с точки зрения юрисдикции и права.

Геннадий Савинов

9 апреля 2018, 15:10

Насколько я знаю, вариант объединения участков в процессе сделки не возможен. Либо до, либо после. К тому же, вряд ли Росреестр будет бесплатно производить кадастровые работы (объединение участков).