Поиск по журналу
Вся Россия
Объединение земельного участка
Анна
19 ноября 2013
Вся Россия
3 560
12
Здравствуйте! Пожалуйста, проконсультируйте.
Мне необходимо разделить земельный участок на 2, состоящий на данный момент тоже из 2-х участков (т.е. 1- основной участок , 2- присоединенная площадь с 2-х сторон.)
Обращаться в фирму не имею возможности.
Я понимаю,что сначала мне придется объединить 2 участка в один - получаю кадастровый паспорт. Регистрацию наверное делать не надо? Затем землемеры приступают-делят как мне надо этот участок на 2. Формируют землеустроительное дело. Сдаю на кадастровый учет-получаю 2 кадастровых паспорта и в регистрацию. Так?
Сколько это может занять времени и средств и можно ли какой-то этап делать параллельно, чтобы побыстрее. Заранее благодарю.
Автор
12
Анна
Могут подойти
12 комментариев
Механизм такой: объединяете два участка, пишите решение собственника об объединении и сдаете в росреестр, получаете свидетельство, потом делите на два интересующих, пишите решение о разделе, регистрируете право на два участка и получаете два свидетельства. Если обратится в АН, за данную работу с расходником придется уплатить в районе 50 000 рублей.
0
0
351/50 000
0/50 000
19 ноября 2013, 20:49
Добрый день, Любовь! Вопрос: границы основного участка и дополнительного участка установлены? Разрешенное использование и категория у участков одна и та же? Какая площадь получится? Вы хотите разделить объединенный участок, имейте ввиду, что установлены минимальные размеры участков для ИЖС, ЛПХ и садовых. Для каких целей Вы планируете разделить участок? Если для продажи, то можно продать долю участка, а потом произвести реальный раздел.
0
0
441/50 000
0/50 000
19 ноября 2013, 18:30
Александр Ткачев, параллельно ставить на кадастровый учет разумеется не получиться, а вот съэкономить на времени и деньгах думаю, что ДА. Кадастровые инженеры сделают сразу два замера по-старому и по-новому за 1 заход, могут одновременно сделать оба межевых дела или по крайней мере подготовить все необходимые материалы по второй межевке. Так что нужно разговаривать с ними.
Извините, если обидел чем.
0
0
407/50 000
0/50 000
Алла Жемчугова
19 ноября 2013, 16:27
Добрый вечер,Лариса! На этот вопрос может ответить наш юрист. Вот ее почта: osina@sovinvest.org Ольга Валентиновна.
С уважение, Анастасия Агент по недвижимости. 89040279961
0
0
178/50 000
0/50 000
19 ноября 2013, 16:05
Параллельно не получится..делаете межевые планы на вновь образованные участки, ставите на кадастровый учет, регистрируете право..только в таком порядке..
0
0
153/50 000
0/50 000
19 ноября 2013, 22:57
Сергей, ну разумеется, сразу на оба участка, а не поочередно..
0
0
62/50 000
Анна
Автор
19 ноября 2013, 15:13
Спасибо большое.
0
0
23/50 000
0/50 000
19 ноября 2013, 14:58
Обратитесь к кадастровому инженеру - он Вам и свои действия, и сроки, и расценки озвучит...
0
0
91/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
19 ноября 2013, 13:18
Согласен с Константином.
0
0
25/50 000
0/50 000
Идите к кадастровому инженеру сразу, чтобы не делать двойную работу.
1
0
68/50 000
0/50 000
19 ноября 2013, 12:05
По поводу можно ли делать параллельно - это вопрос к Вашим землемерам.
По времени процесс может занять 4-5 мес. вместе с регистрацией права на вновь образованные участки, но во многом будет зависеть от качества и скорости выполнения кадастровых работ, быстроты подписания актов согласования границ с соседями и Вашей расторопности.
Общая стоимость прямых затрат составит около 20 000 руб.
2
0
398/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости