Ирина Щербинина 18:151. "… Приватизировать лучше каждую комнату на одного взрослого человека, дабы избежать при продаже нотариального участия…". Если комната/собственность на двоих, значит только через нотариуса? Если собственник будет один, то можно просто в агенстве ДКП без нотариуса?Надежда Гарнюк 13:192. "Если у Вас один ордер на 2-е к-ты,…"Договор соц.найма один (см. выше). Площадь указана на две комнаты, но указаны два адреса, т.е. номера комнат разные. Пробовать заказать два отдельных тех.паспорта? и сдавать на приватизацию с указанием на кого какую комнату оформить в собственность? 3. "… приватизировать. С точки зрения будущей продажи- лучше бы на всех, чтоб не появлялись отказники,…"Мне придётся быть отказником, т.к. на меня ДДУ и его тоже надо переуступать/продавать, иначе налог будет с продажи двух объектов. Отказник это плохо для покупателя или для меня? Насколько плохо? 4. "…с точки зрения уменьшения количества бумаг и владельцев-можно на одного из вас."Но тогда на одного будет две комнаты. Их при продаже снова надо будет переоформлять отдельно и только после этого продавать по отдельности? И с двух комнат будет налог уже.5. "… Если покупает сосед( он же собственник, а не наниматель) по матапиталу-согласие других не нужно."Я правильно понимаю, что если комнату покупает сосед по коммуналке, то не надо рассылать остальным собственникам уведомления о продаже и получать отказы?Ирина Щербинина; Надежда Гарнюк; - Спасибо за ответы.

Если у Вас один ордер на 2-е к-ты, то приватизировать придется так и приватизировать. С точки зрения будущей продажи- лучше бы на всех, чтоб не появлялись отказники, с точки зрения уменьшения количества бумаг и владельцев-можно на одного из вас. Если покупает сосед( он же собственник, а не наниматель) по матапиталу-согласие других не нужно. Начинать продажу нужно с того, что продается тяжелее. Продать все три объекта враз- из области невероятного. И нужно понимать сразу, получится ли отдельное нужное жилье из проданных 3-х по деньгам.

Так как комнаты не вместе и между ними ещё комната с соседом, продавать надо по-отдельности. Приватизировать лучше каждую комнату на одного взрослого человека, дабы избежать при продаже нотариального участия и органов опеки, что удорожает сделку. По поводу составления Договора купли-продажи лучше обратиться к местному юристу или в агентство недвижимости.

Андрей, Вам надо обратиться в ту организацию, от которой общежитие. Кроме этого, нужно согласие на обмен комнатами с соседом, у кого комната между вами.