объединять доли в квартире чтобы не было налога

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-obedinenie-dolej-317623/

Если сработал человеческий фактор или в меру отсутствия полной картины с налоговой пришло угрожающее письмо, то это не повод для паники и страха получить пени, а повод, чтобы включить голову и ответить на уведомление, с текстом, что нет обязанности уплаты налога и подачи декларации, приложить соответствующие копии, в том числе свидетельство о смерти наследодателя, дать нужную ссылку на закон и поставить точку в этом вопросе.

Роман! Вы очевидно не поняли того, что следует из нашего общения всенощного бдения. К сожалению в реалии черт действительно кроется в деталях. В выписке из ЕГРН основания права собственности указаны в разных местах, как то п.2,1 и п 2,2, а должны быть именно в графе 2,1. Из этого следует, что была произведена электронная регистрация перехода права(опровергните, если это было не так), что вполне объяснимо с учетом прошлогодней парализацией регистрационных действий из-за пандемии. Вы можете воспользоваться любым советом в части объединения или не-объединения, но не удивляйтесь в последствии, если налог вам все-таки начислят. Не все сталкивались с подобным казусом, но он существует. Если же вы сдавали договор дарения обычным путем, через МФЦ, то это ляп Росреестра с подачи сотрудника МФЦ - доли не объединили. Но вот претензий они не примут, а крайним в споре с налоговой окажетесь именно вы и бремя доказательства о не принадлежности к отряду двугорбых кораблей пустыни, ляжет на ваши плечи. В остальном все комментарии верны, ваше право собственности наступило с даты смерти наследодателя.

Роман, если вернуться к первому вопросу, и, учесть, что с момента смерти наследодателя прошло 4 года (и это Ваш близкий родственник), то не имеет значения объедините доли и нет. Объект права не меняется. Минимальный предельный срок владения считается с момента возникновения права собственности на первоначальную долю полученную в порядке наследования,

Роман, ответ Татьяны Скулкиной верный! Для продажи одного субъекта права нет надобности объединения долей, нет общей долевой собственности в отношении которой установлен обязательный нотариат, нет обязанности подачи декларации и уплаты налога, ибо минимальный срок владения для продажи без уплаты налога истёк (с даты смерти наследодателя прошло более трёх лет, а остальные доли - это приращивание права, статья 131 ГК РФ).