Обеспечение договора мены

Вы главное доверенность проверьте!
Документы необходимые (для обоих квартир):
1) Правоустанавливающие документы
2)Выписка из домовой книги
3) Заявление нотариальное что не в браке или заявление что в браке состоит
4) Подписанный договор мены
5) Оплаченная гос пошлина

С отзывом доверенности вопрос очень тонкий. Как-то я пытался получть письменное подтверждение у нотариуса, что доверенность не отозвана, - бесполезно, только слова, которые к делу не пришьешь... С другой стороны через 15 минут после словесного подтверждения доверенность может быть отозвана, а за 15 минут документы на регистрацию не подашь.
Может быть тогда ДКП подписанный и заверенный у нотариуса (не нотариальный договор, а ППФ, с заверенной подписью стороны участвующей в сделке), поскольку нотариальный договор подписанный в другом государстве... В этом случае доверенность нужна только для проведения регистрационных действий, т.е. вероятность неприятных моментов сильно снижается.

Документы те же, что при обычной сделке купли-продажи. Единственное, в чем нужно убедиться, что доверенность не отозвана. Я в похожей ситуации брала накануне нотариальное одобрение сделки, в котором прописано, что доверенность не отменялась, сделку одобряю (с указанием конкретных объектов)..

Слишком много шума! Полностью согласен с Ириной Владимировной и Ольгой Лелес. Правоустонавливающие документы - без них никак. Обязательно согласие супруга(ги), а так же Форма 9 (кто прописан в квартире). Если будете оформлять мену у нотариуса, то понадобится еще кадастровые или технические паспорта и Выписки из ЕГРП(ее я советую в любом случае заказать). И уделите больше внимание доверенности, как многие Вам советовали.

Коллеги, Вы чего шумите и людей пугаете?! Это - МЕНА. Да пусть она хоть трижды будет по доверенности! Если Киррил не доплачивает, то он рискует только тем, что, в случае проблем со сделкой, получит обратно свою квартиру. Конечно документы надо проверить, конечно неплохо было бы указать в тексте доверенности объект, на который меняется квартира доверителя, т.е. адрес и характеристики квартиры Кирилла. Но возводить в степень опасность мены по доверенности не стОит.

Я бы еще к перечисленным документам, попросила «заявление о намереньях» подписанное в консульстве, прописывается, что намеренья согласно доверенности №… от…, реестровый №…. , выдана нотариусом…., ПОДВЕРЖДАЮ. Более свежий документ, подписывается накануне сделки и передается курьерской почтой. Не хочет прилетать на сделку, пусть оплачивает документ. Звонки, скайпы…., это не документы.

Из предыдущих ответов видно, что присутствие специалиста не помешает. Сделка по доверенности действительно юридически уязвима.

Если продавец, так уж хочет получить деньги за СВОЙ объект он приедет на сделку, отказывается от присутствия на сделке - вопросы возникают неприятные. Риски для Вас большие, но решать только Вам самому...

Совет:действуйте под руководством специалиста по недвижимости.Еще раз-хороший специалист не будет давать консультацию без документов и информации об обстоятельствах сделки.

Зависит от того, что есть. Важно наличие правоустанавливающих документов и дата их получения, зарегистрировано ли право собственности в соответствии с Законом о регистрации прав, в Едином Государственном Реестре Прав.
Минимум, который точно понадобиться: а) выписка из домовой книги; б) все остальное в зависимости от ситуации.