Обязан ли я оплачивать полную сумму аренды? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Обязан ли я оплачивать полную сумму аренды?

Денис Семин

20 апреля 2020

Вся Россия

1 170

Снимаю комнату без оформления договора. Проживаю в одной квартире с собственником. В связи с коронавирусом Месяц май планирую не проживать. Обязан ли я оплачивать полную сумму аренды? Так же апрель не проживал, но за него оплатил полностью в марте.

Автор

Теги

Денис Семин

аренда комната

Могут подойти

23 028 720 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 9

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

22 571 423 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

7 800 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

30 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

5 мин.

Ломоносовский проспект, 19, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Юго-Западная

11 мин.

проспект Вернадского, 91К2, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

32 100 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 8

Ломоносовский проспект

6 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 7, Москва

7 990 000 ₽

2-комн.апарт., 32 м², этаж 1

Орехово

6 мин.

Домодедовская улица, 20К3, Москва

170 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 61 м², этаж 14

Новаторская

14 мин.

ЖК "Квартал 38А", улица Эльдара Рязанова, 4, Москва

23 627 200 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нагатинская

6 мин.

ЖК "Rotterdam (Роттердам)", Варшавское шоссе, 37АК1, Москва

4 комментария

Ринат Мангушев

20 апреля 2020, 14:15

Лучший совет

Добрый день, Денис. Обязательства и ответственность вытекают из договора. У Вас его нет, но есть всё же устные договорённости. Пока вы не проживали и не будете проживать в комнате, но при этом Ваши вещи будут храниться в комнате, наймодатель не сможет её сдавать. Ему просто не выгодно, чтобы комната простаивала. Договаривайтесь с ним.

336/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

20 апреля 2020, 20:27

О каких обязательствах тут можно говорить, если между Вами нет никаких договоров?! Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Такое требование установлено Гражданским кодексом РФ. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность. Если изначально Вы как-то договорились с собственником устно, то и сейчас следует в такой же форме обсудить вопрос оплаты в случае Вашего непроживания. Ну а вообще по смыслу найма/аренды - неиспользование объекта найма/аренды по прямому назначению не является основанием для невнесения платы за него.

560/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

20 апреля 2020, 20:03

если вы снимаете комнату без оформления договора - это означает что юридически вы никак не защищены. и все козыри на руках у арендодателя. грубо говоря, он спокойно может вызвать ментов и сказать: у меня в квартире без всяких оснований находится посторонний человек. и придется вам объясняться что вы здесь делаете и куда пропали 500$, отложенные хозяином (это утрированно, конечно, но в целом ситуация примерно такова).
поэтому никаких обязательств у вас нет - все вопрос личных неформальных договоренностей. как вы договоритесь с собственником, так и будет. но по причине, указанной выше, гнуть пальцы в этой ситуации я бы не советовал

643/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

20 апреля 2020, 14:14

Здравствуйте. По всей видимости договор между Вами и собственником существует, но носит устный характер. Оплачивать Вы должны, так как собственник не может сдать комнату кому-то другому до тех пор, пока у Вас с ним договорённости. Когда я беру машину напрокат, то я плачу за неё независимо от того, еду я на ней или она стоит. Другой же не может её взять в это время.

367/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях