Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Обязательно ли личное прсутствиепокупателя, при внесении аванса продавцу ( агенту продавца).
Дед
9 октября 2014
Вся Россия
1 607
15
Подскажите пожалуйста по схеме.
Альтернатива.
Я ( номер1) вношу аванс и покупаю квартиру у хозяина ( номера2), а номер 2 вносит аванс и покупает квартиру у (номера3).
Можно сделать так,
не я сам, а мой Агент (номер 1), приезжает на квартиру к хозяину (номеру 2) и вносит ему аванс. От туда они ( мой агент номер 1 и хозяин кв-ры номер 2, едут на квартиру к номеру 3 ( там тоже агент) и номер двавносит аванс анету номера 3.
Можно так делать и что неправильно?
Обязательно ли мое личное присутствие?
И почему ( я где то читал) говорят что все авансы, лучше вносить на последней квартире по цепочке ? Чем лучше?
Автор
15
Дед
Могут подойти
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 396 008 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
студия, 18 м², этаж 17
16 519 020 ₽
студия, 18 м², этаж 17
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
апарт.-студия, 46 м², этаж 8
23 923 851 ₽
апарт.-студия, 46 м², этаж 8
Павелецкая
4 мин.
ЖК "Стремянный 2", Стремянный переулок, 2, Москва
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
25 399 999 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
31 400 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Павелецкая
15 мин.
Космодамианская набережная, 32-34, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
Тульская
4 мин.
Большая Тульская улица, 2, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 5
28 500 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 5
Киевская
6 мин.
набережная Тараса Шевченко, 3, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 2
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 2
Коломенская
2 мин.
Нагатинская улица, 35К1, Москва
2-комн.кв., 72 м², этаж 5
38 600 000 ₽
2-комн.кв., 72 м², этаж 5
Новокузнецкая
11 мин.
Садовническая улица, 11С10, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
3 570 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Шаболовская
16 мин.
4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва
14 комментариев
Наталья Мишина
9 октября 2014, 16:52
Лучший совет
Можно делать так.
Можно - сразу собраться всем в одном месте, если у всех уже есть подобранные альтернативы.
Главное - правильно все прописать и зафиксировать.
Пы.сы: вносить деньги может любой человек. А вот проверить полномочия принимающей стороны не забудьте... Это должен быть либо сам собственник, либо лицо от него, действующее по доверенности и наделенное специальными полномочиями на этот случай.
6
0
419/50 000
0/50 000
Дед
Автор
9 октября 2014, 17:00
Спасибо за ответ, чуть ниже дописал еще.
0
0
40/50 000
Виталий Черепнёв
12 октября 2014, 12:06
Т.е. вы дед, хотите чтобы ваш агент пока за бесплатно на вас поработал, а там вы решите - стоит ли его работа 50 тыс.?
Если есть возможность, лучше лично присутствовать на авансе.
0
0
184/50 000
0/50 000
Елена Гречухина
10 октября 2014, 01:24
Вопрос не стоит о доверии или не доверии риэлтору. С юридической точки зрения грамотно, чтобы риэлтор представлял интересы Покупателя согласно подписанному между ними договору и нотариальной доверенности на выполнение данных действий. В ином случае важно,чтобы соглашения по авансам были грамотно составлены и защищали интересы всех сторон, участвующих в сделке. Грамотный риэлтор все сделает правильно. Неграмотный риэлтор просто не возьмется за сопровождение такой сделки.
0
0
474/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
9 октября 2014, 21:07
Можно действовать по описанной схеме. Но Вам, как непосредственному участнику сделки и заинтересованному лицу, очень желательно присутствовать на внесении авансов, согласовании условий взаиморасчетов и др. нюансов сделки, тем более, что нет стопроцентного доверия риэлтору.
1
0
273/50 000
0/50 000
ID: 4516931
9 октября 2014, 20:38
Всё зависит от Договора между Вами и агентом, а также полномочий по доверенности, если она, конечно, есть.
0
0
106/50 000
0/50 000
Владимир Головань
9 октября 2014, 18:19
Можно. Но обязательно правильно все оформить‌‌‌
2
0
47/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
9 октября 2014, 18:13
Дед, вносить аванс по предложенной Вами схеме МОЖНО.
2
0
55/50 000
0/50 000
ID: 2026246
9 октября 2014, 17:22
Лучше, конечно, самому - посмотреть, что и как. Но можно и доверить агенту. Главное - всё правильно оформить, и доверить правильному агенту.
1
1
141/50 000
0/50 000
Дед
Автор
9 октября 2014, 17:48
Спасибо. С агентом я вчера договорился, на сопровождение. Не знаю правильный он или нет, за сопровождение договорились на 50 тр, но почему то он говорит что надо 25 ему сразу отдать, пока не отдал, это правильный агент или не очень?
0
0
232/50 000
Даниил Пятецкий
9 октября 2014, 17:01
Бррр, как все сложно. А Вы за что платите комиссию агенту? Если он есть конечно... Вот пусть он все эти вопросы и решает. Вы то чего голову ломаете?!
2
0
150/50 000
0/50 000
Дед
Автор
9 октября 2014, 16:54
Забыл написать. У ( номера 2) собственник пожилой человек и ехать сам он не хочет и поедет за него его дочь. В том смысле, что мой агент приедет к номеру 2 с договором аванса, поставит подпись старого собственника о принятии аванса, а дальше поедет с дочерью номера2 , к номеру 3. Вот.
0
0
285/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы