У меня 2 комнатная квартира в Балашихе, ул. Зелёная 3 этаж 5 этаж. кирпичный дом, без балкона, угловая, хороший ремонт.
Хочу обменять ее на 1 комнатную в Новокосино, желательно 1 этаж. Какая доплвта может быть?
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
8
Вера Панина
Могут подойти
8 комментариев
Вера Панина
12 февраля 2019, 22:13
Спасибо всем
1
0
не риэлтор
12 февраля 2019, 20:57
4 никак. у вас район застроен новоделом, хрущевкам с ним крайне тяжело конкурировать. а в этих новоделах однушки вашей площади, по 40 квадратов, со свежим ремонтом стоЯт дешевле 4 млн.
3.5 млн, и это весьма оптимистично.
а в новокосино однушки на более-менее пристойном расстоянии от метро (не больше 1.5 км) начинаются от 6 млн. потому что там тоже или новодел, или дома конца 90х. при таком раскладе проще купить в черте мкада где-нибудь в ивановском или в перово в брежневках, там с торгом можно попробовать 5.5-5.7 млн найти
3.5 млн, и это весьма оптимистично.
а в новокосино однушки на более-менее пристойном расстоянии от метро (не больше 1.5 км) начинаются от 6 млн. потому что там тоже или новодел, или дома конца 90х. при таком раскладе проще купить в черте мкада где-нибудь в ивановском или в перово в брежневках, там с торгом можно попробовать 5.5-5.7 млн найти
2
0
Ирина Буганова
12 февраля 2019, 19:39
Для оценки нужна более подробная информация по дому и квартире. В идеале - нужно приезжать и смотреть объект. Вообще, Балашиха очень сложна для продажи.
1
0
12 февраля 2019, 19:36
День добрый!
За Вашу - ооочень примерно - можно получить 3-3 с копейками млн.
Однушки - самые скромные - в районе Новокосино - от 5,8 млн.
Вот и считайте. Примерно.
За Вашу - ооочень примерно - можно получить 3-3 с копейками млн.
Однушки - самые скромные - в районе Новокосино - от 5,8 млн.
Вот и считайте. Примерно.
1
0
Вера Панина
12 февраля 2019, 20:19
41.4 кВ.м. 2 комн.? Рядом электричка, весь транспорт и вся инфраструктура и всего 3.3? 4 никак? Дом отремонтирован, подъезд отремонтирован, в квартире тоже хороший ремонт, тихо, лес рядом и парковая зона.
0
0
12 февраля 2019, 21:28
4 - точно никак) Точно знаю. Т.к. занимаюсь этим направлением плотно. (и Новокосино тоже, кстати...))))
0
0
Вера Панина
12 февраля 2019, 18:25
Спасибо! А сколько может стоить моя квартира в Балашихе? Не могу ке оценить, похожих продаж нет.
1
0
Ирина Буганова
12 февраля 2019, 16:51
Здравствуйте. Слишком мало данных для оценки ситуации, но я предположу, что Вам придётся доплачивать....
1
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости