Поиск по журналу

Москва и МО

Обмен долей с несовершеннолетним

ID: 68067040

Обновлено 19.11.2021

Вся Россия

6 397

Добрый день, имею доли в квартире и на частном участке( на этом же участке-доля несовершеннолетней племянницы). Хочу договориться с родственниками на равноценный обмен: я им долю в квартире, а родители племянницы-мне долю на участке-чтобы иметь там 100%.

Какие тонкости и нюансы при подобном обмене? Согласование с опекой? И прочее?

В дальнейшем: племянница сможешь или нет, оспорить право доли на участке, типо ущемление прав и прочее? По стоимости долей-квартира выигрывает.

Автор

ID: 68067040

Могут подойти

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 442 380 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

29 694 720 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

120 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 87 м², этаж 15

Тимирязевская

1 мин.

ЖК "Тимирязевский", Дмитровское шоссе, 13А, Москва

18 500 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 6

Отрадное

3 мин.

Северный бульвар, 2, Москва

20 399 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Отрадное

11 мин.

улица Пестеля, 8Б, Москва

18 999 999 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 19

Авиамоторная

11 мин.

Авиамоторная улица, 15, Москва

2 комментария

Наталья Коковихина

19 ноября 2021, 21:13

Лучший совет

Здравствуйте! Для начала вам надо с родственниками поговорить и предложить им такой обмен, а потом уже идти со своими мыслями в органы опеки по месту прописки несовершеннолетней племянницы. Обмен (мена) приравнена к купле-продаже, поэтому, во всех договорах надо будет писать стоимость долей. Сделка у вас нотариальная. Шанса оспорить вам не даст опека, поскольку на сегодняшний день именно она определяет ущемление прав, как вы выражаетесь. Будет письменное разрешение опеки на обмен(куплю-продажу) - идете к нотариусу. Вот и весь ваш путь. Сдаете документы на регистрацию.

Николай Борисов

20 ноября 2021, 16:33

В данном деле два заинтересованных субьекта: Вы и ваши родственники. Решение будете принимать вы вдвоём. При этом нужно учитывать, чтобы ваши интересы по обмену совпадали. Эта сделка не самая простая( если состоится). 1 нотариус. 2 опека. Без специалиста Вам трудно будет, рекомендую подобрать местного для сопровождения. Ему будет легче договориться со сторонами сделки.