Поиск по журналу

Москва и МО

Обмен коммерческой недвижимости на авто... Налогообложение

ID: 18550562

24.11.2020

Вся Россия

8 573

Год назад купил отдельно стоящее здание магазина в семь раз дешевле чем кадастровая стоимость. Решил продать за сумму составляющую 50 % от кадастровой стоимости. При продаже за деньги с налогообложением понятно, но мне предложили интересный вариант с обменом на автомобиль. Что будет с налогами при заключении договора мены коммерческой недвижимости на автомобиль без доплат? оба физические лица. Заранее благодарен.

Автор

Теги

ID: 18550562

коммерческая недвижимость

Могут подойти

30 836 925 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "ХАЙ ЛАЙФ", Хай Лайф ЖК, Москва

33 629 499 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 6

Технопарк

8 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к3, Москва

20 613 781 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Царицыно

10 мин.

ЖК "Квартал на воде", к5, Квартал на воде ЖК, Москва

25 029 840 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРЕ'", Открытое шоссе, вл9, Москва

12 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Перово

14 мин.

Новогиреевская улица, 54, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 29 м², этаж 3

Коломенская

14 мин.

Судостроительная улица, 27К3, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.апарт., 54 м², этаж 5

Павелецкая

11 мин.

ЖК "MITTE (МИТТЕ)", Летниковская улица, 13, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 8

Марксистская

9 мин.

Таганская улица, 29, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 2

Борисово

4 мин.

улица Борисовские Пруды, 5к1, Москва

14 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Юго-Восточная

4 мин.

Ташкентская улица, 10К2, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

24 ноября 2020, 18:15

Лучший совет

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Таким образом, имеете право использовать налоговые вычеты в предусмотренные ст. 220 НК РФ.

Иосиф Колодин

25 ноября 2020, 19:13

Добрый день!
Если в договоре мены без доплаты не будет указана его цена, то для владельца магазина налогооблагаемым доходом будет сумма 70% от кадастровой стоимости, уменьшенная на расходы по покупке (в семь раз дешевле чем кадастровая).
Для собственника владевшего автомобилем менее трех лет, при желании налоговой, можно доходом посчитать сумму, равную кадастровой стоимости магазина, так как обмен по договору был равнозначный. Налогооблагаемым доходом будет уже сумма дохода, уменьшенная на расходы или на вычет в пределах дохода, но не более 250 тыс.руб.
Вот это и будет... с налогами...

Альберт Садыков

25 ноября 2020, 10:11

Не самая простая и однозначная ситуация. В формате БЕСПЛАТНОГО форума, такие вопросы не решаются.