Поиск по журналу

Москва и МО

Обмен коммерческой недвижимости на авто... Налогообложение

ID: 18550562

24.11.2020

Вся Россия

8 480

Год назад купил отдельно стоящее здание магазина в семь раз дешевле чем кадастровая стоимость. Решил продать за сумму составляющую 50 % от кадастровой стоимости. При продаже за деньги с налогообложением понятно, но мне предложили интересный вариант с обменом на автомобиль. Что будет с налогами при заключении договора мены коммерческой недвижимости на автомобиль без доплат? оба физические лица. Заранее благодарен.

Автор

Теги

ID: 18550562

коммерческая недвижимость

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

31 816 880 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 9

Дубровка

12 мин.

ЖК "Симоновский вал", Южнопортовый р-н, Юго-Восточный ао, Москва

38 700 000 ₽

2-комн.кв., 91 м², этаж 12

Ломоносовский проспект

16 мин.

ЖК "Золотые Ключи 2", Минская улица, 1ГК2, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 4

Варшавская

3 мин.

Болотниковская улица, 1К3, Москва

39 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 2

Пушкинская

10 мин.

Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва

10 790 000 ₽

2-комн.апарт., 36 м², этаж 1

Пролетарская

6 мин.

3-й Павелецкий проезд, 5, Москва

19 100 000 ₽

3-комн.апарт., 58 м², этаж 18

Новые Черёмушки

11 мин.

ЖК "Nametkin Tower (Наметкин Тауэр)", улица Наметкина, вл10, Москва

28 390 000 ₽

2-комн.апарт., 56 м², этаж 9

Тульская

20 мин.

ЖК "Новоданиловская 8", Новоданиловская набережная, 8к2, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

24 ноября 2020, 18:15

Лучший совет

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Таким образом, имеете право использовать налоговые вычеты в предусмотренные ст. 220 НК РФ.

Иосиф Колодин

25 ноября 2020, 19:13

Добрый день!
Если в договоре мены без доплаты не будет указана его цена, то для владельца магазина налогооблагаемым доходом будет сумма 70% от кадастровой стоимости, уменьшенная на расходы по покупке (в семь раз дешевле чем кадастровая).
Для собственника владевшего автомобилем менее трех лет, при желании налоговой, можно доходом посчитать сумму, равную кадастровой стоимости магазина, так как обмен по договору был равнозначный. Налогооблагаемым доходом будет уже сумма дохода, уменьшенная на расходы или на вычет в пределах дохода, но не более 250 тыс.руб.
Вот это и будет... с налогами...

Альберт Садыков

25 ноября 2020, 10:11

Не самая простая и однозначная ситуация. В формате БЕСПЛАТНОГО форума, такие вопросы не решаются.