В принципе, можно идти и так, и так. Если квартиры в собственности менее 3 лет, то практичнее будет дарение, поскольку мена приравнивается, по закону, к купле-продаже, со всеми вытекающими. Можно пойти на занижение, но, скорее всего, проще будет доказать родство. Хотя, конечно, нужно видеть документы, чтобы что-то говорить уверенно.
Тем не менее, рабочими можно признать обе схемы.
Я бы посоветовал просто зайти с документами в местное агентство недвижимости, заплатить за составление договора. Какого именно - посоветуют на месте, видя документы. Услуга по составлению договора, обычно, стоит совсем не дорого, около 5 т.р.

Олег!
Если Вы или Ваш брат не собираетесь продавать квартиру в ближайшие 3 года, то можно делать дарением.
Если в планах скорая продажа, то лучше оформить мену, указав в договоре цену покупки той квартиры, которая меньше 3 лет в собственности.
Есть еще вариант: подождать до 3 лет собственности второй квартиры и делать мену по рыночной стоимости.
В любом из этих случаев налог Вам и Вашему брату платить не надо.

Да можно и меной.. только цена квартир в договоре должна быть одинаковой, - та за которую приобреталась одна из них, которая менее трех лет.. декларацию подавать в следующем году - до тридцатого апреля..

Согласна с коллегами, дарение в вашей ситуации будет оптимально.

дарение

К ответам Даниила и Натальи мало чего можно добавить. Варианты приблизительно равноценные. Я бы все-таки ориентировался на дарение, чуть проще, только стоит обратить внимание на то, что документы на регистрацию следует подавать с учетом того, чтобы была ясность общей матери.

Уточнения:
1) Да - одна из квартир в собственности меньше трех лет.
2) Покупались квартиры нами самими.

Вопросы:
1) Для доказательства нашего родства достаточно будет предоставить только свидетельства о рождении?!
2) В договорах дарения обязательно явно писать, что квартира дарится не просто гражданину, а именно брату и приложить копию свидетельства о рождении?

Возможно применение обоих вариантов.
Начну с того, что в обоих вариантах у вас с братом возникает обязанность подать налоговую декларацию в установленный законодательством сроки, т.к. в обоих случаях каждый из вас получает ДОХОД в натуральной, не денежной, форме - доход в виде квартир.

Вариант№1 проще и надежнее с т.зрения налогообложения. НДФЛ при дарении на возникает, если одаряемый является близким родственником дарителя. Но ФМС о вашем родстве не знает, поэтому при заполнении налоговой декларации по форме 3-НДФЛ следует приложить копии документов, подтверждающих родство,это- ваши оба Свидетельства о рождении, если в них у матери разные фамилии, то еще документы, подтверждающие смену ею фамилии - Свидельство о браке. В тексте договора дарения лучше сразу указать "подарил родному брату ФИО" и указать реквизиты документов, подтверждающих родство. Цену дара в договоре дарения также лучше указать.

Вариант№2. Цену квартир следует указывать обязательно. Чтобы сказать точно, придется ли платить НДФЛ, нужно знать, когда и за какую цену вам достались эти квартиры. Если кадастровая оценка у квартир одинаковая, налог не возникнет. Подача налоговой декларации обязательна.

Добрый день.
Можно: дарение, мена, купля-продажа. Предпочтительнее дарение, поскольку это значительно проще для Вас. Налога не будет точно. Доказать просто, у Вас у каждого есть свидетельство о рождении, там написано, что мать у Вас одна.

Для целей налогообложения мена приравнивается к купле-продаже.

Если делать мену или куплю-продажу, то в договорах прописывать ТОЛЬКО:
а) стоимость покупки (из вопроса не понятны основания возникновения права собственности);
или
б) стоимость до 1 м.р. за каждую квартиру. Никаких слов о равноценности обмена.

Это нюансы налогобложения, объяснять их долго и не факт, что Вы пойте, только еще больше запутаетесь.

Лучше сделать два договора дарения.