Добрый день, скажите пожалуйста реально ли обменять ипотечную квартиру на большую и с лучшей планировкой у застройщика?
Крупнейшие банки прекратят приём заявок на семейную ипотеку
13 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
4
ID: 81575772
Могут подойти
4 комментария
23 января 2022, 19:55
Лучший совет
5
0
24 января 2022, 10:07
Здравствуйте, да, это сделать вполне реально. Наличие ипотеки просто вносит дополнительные условия в реализацию плана, но все выполнимо.
Попробуйте начать с обращения к застройщику, здесь на мой взгляд сложнее будет с тем, что бронь у застройщиков на квартиры подразумевает быстрый выход на сделку, ликвидные лоты под бронь на месяц и более редко ставят, только если не они сами занимаются продажей Вашей залоговой квартиры (в таком случае нередко идут навстречу клиенту и увеличивают срок брони).
Попробуйте начать с обращения к застройщику, здесь на мой взгляд сложнее будет с тем, что бронь у застройщиков на квартиры подразумевает быстрый выход на сделку, ликвидные лоты под бронь на месяц и более редко ставят, только если не они сами занимаются продажей Вашей залоговой квартиры (в таком случае нередко идут навстречу клиенту и увеличивают срок брони).
0
0
23 января 2022, 14:30
Добрый день. Если речь идет о застройщике, то необходимо понимать о чем именно в вопросе идет речь: о квартире или о праве требования (квартира еще строится). Если у Вас право требования (ДДУ) под ипотекой, то это совсем не просто. Если же речь идет о квартире на вторичном рынке права на которую обременены ипотекой банка, то вполне реально, но с поправкой на организационные сложности процесса сделки. Необходимо найти покупателя готового/способного исполнить Ваши обязательства перед банком, погасить ипотеку, снять обременение, получить деньги, купить новую квартиру/право требования.
4
0
23 января 2022, 13:31
Добрый день. Вполне реально. Только это можно делать двумя путями - через альтернативную сделку с агентом, когда на Вашу квартиру находится подходящий покупатель, и потом одновременно, с закрытием текущей ипотеки и одобрением новой на новостройку, происходит сделка. Не просто, но вполне реально. Второй вариант - так называемый трейд-ин у застройщика. Отличается более простой технологией самой сделки, но существенной потерей в деньгах ( от 10% до 30 % в среднем ниже рынка). Но не у каждого застройщика есть подобная схема, и не каждый жк Вам подойдет, если Вы хотите приобрести нужную и подходящую Вам квартиру, а не любую.
4
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Здравствуйте, скажите пожалуйста, подходим ли мы под эту льготу Хочу продать квартиру S 36м2 в собственности меньше 3х лет ( полученная дарственнно) и хочу купить дом S 100м2 Но у мужа есть квартира приобретенная до брака S 50м2 вложен мат капитал от 2х детей (выделены доли там) И есть квартира унаследованная во время брака S 36м2И можем ли мы продать 2 квартиры (36 и 50 м2 которые ) заранее спасибо за ответ 🙏
Про Курский сертификат
Артем, подскажите, у моего клиента нет памятки. У нас сертификат от сентября 2025 года. НЕ могу понять какую площадь можем рассматривать -15 или -20% от утраченной.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Купить можно любую, даже такую маленькую квартиру. Главное, чтобы это были не апартаменты. Насчет прописки (регистрации) не скажу, московских реалий не знаю. Запрета или ограничения на регистрацию по месту жительства в собственном жилье в федеральном законодательстве нет. Другое дело, что могут появиться вопросы у органов опеки: как так, в 12-метровой квартире живут 4 человека?
Как оформить уведомление о начале строительства дома
Подскажите, пожалуйста. Если прошлый собственник участка уже подавал уведомление о начале строительства, то новым собственникам нужно подавать уже уведомление об изменении параметров строительства. Но где взять старые параметры из уведомления прошлого собственника (доступа к нему нет)?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Продажа квартиры из под залога банка распространённый вариант. Если вы будете продавать свою квартиру, то необходимо понимать, что цена должна быть ниже чем у застройщика, для того чтобы ее у вас купили быстро, ко всему прочему у вас ипотека, это также влияет на образование цены продажи.
Что касается обмена в рамках одного застройщика, то это лучше уточнить у самого застройщика, какие варианты они могут предложить.