Как правильно сделать если собственник не может подьехать на подписание договора?

Катерина

23.01.2022

Вся Россия

3 060

Всем привет. Ситуация такая. Сдаем квартиру покомнатно с мамой. Мама собственица единолично, я прописана. На показах в выхи были обе. Сейчас 2 человека согласилось на комнаты и надо подписывать договор. Но в будни (если они до вых будут торопить с заселением) мама работает и вечером никак ее не привезти изза загрузки на работе (изза омикрона сейчас у нмх треш). Я могу взять готовые договора с ее подписью и паспортом и им показать что все ок и быть на подписании с ними одна? Или надо видеосвязь хотя бы включить? Какие риски у сьемщиков при этом если я так предложу им?

Т к если от себя подпишу это будет явно некорректно им (даже если не спросят че и как) тк я просто прописана там.

Автор

Теги

Катерина

договор аренды

Могут подойти

35 429 055 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 13

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

22 249 485 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 2

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

28 641 675 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 6

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 14

Проспект Вернадского

8 мин.

проспект Вернадского, 59А, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 1

Ясенево

15 мин.

улица Айвазовского, 5К1, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 25

Рассказовка

8 мин.

улица Радужная, 4, Московский г., Москва

31 300 000 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 14

Ломоносовский проспект

6 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 7, Москва

30 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

Раменки

8 мин.

Винницкая улица, 17, Москва

15 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 8

Кунцевская

6 мин.

ЖК "Мой адрес на Кастанаевской", Кастанаевская улица, 65, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

23 января 2022, 15:45

Лучший совет

Добрый день. Для подписания договора от имени собственника у Вас должна быть нотариально удостоверенная доверенность с соответствующими полномочиями. Подготовьте все заранее, объясните ситуацию и вместе с потенциальными нанимателями подъедете к маме.

Светлана Сатьянова

24 января 2022, 16:22

Нужна доверенность от мамы, или заключите на неопределенный срок с мамой договор субаренды, тогда сможете все действия выполнять без ее присутствия, Субаренда не требует нотариального удостоверения, в простой письменной форме.

Артем Селивановский

24 января 2022, 09:59

Здравствуйте, Катерина.
Варианты:
1. доверенность от мамы на подписание Вами документов (в Вашем случае ее вообще можно сделать на несколько лет, лишней не будет, чтобы всем не ездить).
2. подписание мамой за себя и Вы приезжаете с подписанными документами, по видео мама может подтвердить для их спокойствия
3. приехать вам всем на подписание к маме, Вы про этот вариант не сказали, но. возможно, он будет удобен всем.

Риски для покупателей теоретические в том, что Вы за маму подписали, деньги приняли, а мама оказывается вчера передумала сдавать и арендаторы в недоумении с кем подписали договор.

не риэлтор

24 января 2022, 09:56

"Какие риски у сьемщиков при этом если я так предложу им?" - 90% что они вообще ничего не спросят. господи, это же комнаты, это даже не квартиру люди снимают! тем более что вторая комната тоже заселяется, причем лично вами. так что не парьтесь. уровень юридической грамотности съемщиков комнат обычно ограничивается статьей эксперта пупкина на яндекс-дзене. если же, паче чаяния, вопрос зададут (ну, на правильную статью наткнулись!), можно сказать: селитесь сейчас, а оригинал договора мама приедет на выходных и подпишет.
но, повторюсь, подавляющая вероятность того что диалог у вас будет такой: "а где мама? - на работе! - а, ну ладно".

Инна Дударева

23 января 2022, 21:38

Добрый вечер!
Если по правовым нормам вы представляете интересы мамы, то только доверенность.
Если комнатосъемщики согласятся на вариант что мама подписывает, вы привозите документы, то такой вариант тоже возможен. Здесь элемент доверия с их стороны.
Лучше прийти к обоюдному согласию и подписать каждая сторона в присутствии друг друга.

Арман Барекян

23 января 2022, 18:49

Если захотите, то сможете подстроиться и найти время, место, а также возможность для подписания договора найма, чтобы лишний раз не смущать потенциального нанимателя.