Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Обмен квартиры без купли-продажи через агентство
Alex
28 июля 2015
Вся Россия
4 097
19
Добрый день, прошу объяснить подробнее.
Одно агентство недвижимости (здесь его представители есть, но не буду называть, тк реклама)
предлагает такую схему
альтернативной сделки.
Квартира, которая имеется у вас, меняется на другую в новостройке. При этом как я понял из телефонного
разговора, доплат никаких нет, если квартира в новостройке окажется дешевле вашей, отдаваемой им.
Такое возможно или я просто не так понял? Грубо говоря, в чем подвох?
Автор
Теги
19
Могут подойти
19 комментариев
28 июля 2015, 21:58
Лучший совет
Обычно - либо продают Вашу и на вырученные деньги оформляется квартира в новостройке. Либо - выкупают сразу Вашу, оформляя новостройку на Вас.
Подвох - эти т.н.взаимозачеты не очень выгодны, т.к. сумма комиссии и стоимость выкупа, как правило, не несут максимума для владельца вторички.
9
0
293/50 000
0/50 000
29 июля 2015, 10:13
Если сумма денег Вам не принципиальна, уточняйте у застройщика условия обмена одной квартиры на другую. А мы тут, не зная его названия и адреса новостройки, можем только гадать....
0
0
180/50 000
29 июля 2015, 23:28
Риэлтор не тормозил скорее Вашу продажу. У Вас возможно недопонимание возникло с ним. Вы при подписании договора об оказании услуг обговаривали время продажи? Скорее всего нет, обговаривали выгоду, вот у Вас продажа и затянулась....
2
0
232/50 000
0/50 000
29 июля 2015, 23:30
Я на вскидку предположил, причин может быть больше!
0
0
51/50 000
Alex
Автор
29 июля 2015, 15:45
А подробнее можно? Риэлтор тормозил продажу? Зачем>?
0
0
52/50 000
0/50 000
29 июля 2015, 15:07
Попахивает нечистым.
0
0
21/50 000
0/50 000
Alex
Автор
29 июля 2015, 12:29
Да, полгода многовато. Но никак не возьму в толк, почему риэлтор, с которым я работал,
об этом мне не сказал и не советовал снижать цену.
1
0
143/50 000
0/50 000
"Обмен без купли-продажи"-полный абсурд.Мена или купля-продажа.Это факт.
Если собственники (вне зависимости,юр. или физ. лица)решили поменяться товаром-пожалуйста.Агентство или агент обычно оказывают помощь в этом за вознаграждение.
2
0
238/50 000
0/50 000
Полгода не продается только не правильно оцененная недвижимость.Сбавьте цену и покупатель найдется.После этого покупайте любую из новостроек на Ваш выбор.И картина мира станет на много ярче ,а главное прозрачнее.
2
0
213/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
29 июля 2015, 03:04
А что бы вы хотели взамен? Может имеет смысл отталкиваться именно от этого? Если у вас конечно есть острая необходимость.
А вы сами занимаетесь продажей? Может недостаточно рекламы, либо анализа рынка? Нужно больше информации для постановки "верного диагноза".)
Напишите в личку разберем подробнее.‌‌‌
0
0
312/50 000
0/50 000
28 июля 2015, 23:47
Смахивает на очередной развод для подписания экслюзивного договора на продажу Вашей квартиры. Новострой всегда успеете купить, тем более за наличные.
6
0
150/50 000
0/50 000
Alex
Автор
28 июля 2015, 22:57
Почему просто не продать? Да потому, что просто не продается, полгода уже.
Поэтому продавать мне уже не интересно, а нужен просто обмен, в данном случае с агентством.
Без всяких денег. И только сразу в собственность, ибо строить могут пятилетками.
Так что будем посмотреть. Может подъеду к ним, поговорю.
0
0
320/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости