Общая долевая собственность в свидетельстве - чем грозит?

ID: 5500294

29.07.2015

Вся Россия

2 828

Добрый день, нашли понравившуюся квартиру, решил пробить ее через сайт РосРеестра и меня смутило вот что.

1. Там выдало что квартира несколько раз меняла собственника в прошлые годы (по этому вопросов нет), а в начале этого года есть еще одно свидетельство где написано в скобках (общая долевая собственность) - что это такое?

Вот скриншот http://s019.radikal.ru/i603/1507/8d/d446ef52ed7f.jpg

2. И второе - у семьи трое маленьких детей и они просят месяц на переезд. Правильно я понимаю что в договоре нужно прописать чтобы все из квартиры были выписаны до получения ими денег? И еще как правильно прописать этот месяц, необходимый им для переезда?

P.S. риелтор есть и у нас и у них, я просто сам хочу во всем разобраться, так сказать получить информацию от независимых источников.

Заранее благодарю за ответы!

Автор

ID: 5500294

Могут подойти

37 882 290 ₽

2-комн.кв., 74 м², этаж 12

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

20 631 985 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 8

Свиблово

4 мин.

Снежная улица, 17К2, Москва

24 800 000 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 17

Алексеевская

13 мин.

ЖК "iLove (АйЛав)", улица Годовикова, 11к4, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 60 м², этаж 9

Ховрино

2 мин.

улица Дыбенко, 38к1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Сходненская

11 мин.

улица Фабрициуса, 23К1, Москва

15 800 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Тимирязевская

4 мин.

Ивановская улица, 16, Москва

22 499 990 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Белорусская

14 мин.

улица Правды, 5, Москва

20 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Алексеевская

17 мин.

Аргуновская улица, 4, Москва

10 комментариев

Роман Писарев

29 июля 2015, 08:35

Лучший совет

1.Общая долевая собственность - значит несколько собственников на объект. (анализ правоустанавливающих и право подтверждающих док-ов)
2.Условия выхода на сделку и освобождения квартиры, а так же условия доступа в ячейку обсуждаются сторонами сделки.

ID: 7141466

30 июля 2015, 00:01

"В начале этого года еще одно свидетельство" ??? Квартира в собственности менее трех лет. Общая долевая, трое детей.....Дети не пенсионного возраста? Опека видимо вырисовывается. Ну и куда они таким составом до получения денег выпишутся? Месяц на переезд....Квартира то стоит того, чтобы столько вопросов?

Евгений Морозов

29 июля 2015, 23:13

Ненавижу ответы не по теме, но "апокалипсис" от Лантуха улыбнул. Второе пришествие, высадку инопланетян, вечную жизнь и правление Путина , - тоже исключать не стоит. Извините за эту хрень, но просто рассмешил ответ. Я больше так не буду)))

Наталья Тамарина

29 июля 2015, 21:02

Основное по Вашим вопросам коллеги уже ответили выше.
У Вас к нам вопросы, а попутно у нас к Вам. Сделка альтернативная? При покупке квартиры, которую Вы хотите приобретать использовался мат. капитал ( трое детей имеется!)? Вы сами-то видели правоустанавливающие документы? Кто собственники квартиры? Почему на переезд месяц просят? Куда переезжают? Во вторичку?

ID: 3527697

29 июля 2015, 13:03

Чем грозит?? Грозит апокалипсисом.

Наталья Владимировна Белоключевская

29 июля 2015, 10:53

В том,что собственность общедолевая ни какого особого подвоха как раз таки и нет.А вот во всем остальном,нет ли несовершеннолетних детей среди этих собственников? Тогда Вам точно в органы опеки и попечительства.И большая куча других совершенно не ведомых для простого обывателя вопросов.Для понимания какие именно вопросы всплывут ,необходимо быть в курсе всех событий.Так что сведения из независимых источников Вам не в подмогу,так как источники не информированные.

Ирина Валентиновна

29 июля 2015, 10:38

1) все собственники подписывают договор, ничего страшного.
2) переезд - физическое освобождение, выписка - юридическое, под что будет закладка - это индивидуально.
как связано 3 детей и месяц на переезд, они что каждого по отдельности будут перевозить?))

Михаил Морозан

29 июля 2015, 10:33

Ничем не грозит. Квартира в собственности у нескольких граждан. Будет два или более ДКП. Если у Вас имеется риэлтор, все как положено оформит и выписку, и условия переезда.
Ваши переживания поспешны, либо это недоверие к своему же специалисту.

ID: 5500294

Автор

29 июля 2015, 13:13

Спасибо, первый дельный ответ! Я на эту кв-ру ж*пу рвал 15 лет, поэтому так переживаю. Моя риелтор уже проверила документы -говорит все нормально.

ID: 1845376

29 июля 2015, 08:30

спросите это у своего риэлтора, если он есть.