Поиск по журналу

Москва и МО

Обмен квартиры на загородный дом с привлечением ипотеки

ID: 13168463

22.11.2019

Вся Россия

1 943

Добрый день. Подскажите пожалуйста насколько "провальна" следующая идея:

Имеется однокомнатная квартира (наследство прошло чуть больше года), в ней никто не прописан. Хочется загородный дом для пмж. Возможен ли вариант обмена квартиры на дом с формирование бюджета по схеме 60% стоимости дома - квартира+20% наличные средства+20%ипотека. Спасибо

Регион местонахождения квартиры - Москва, дом - Красногорский район

Автор

ID: 13168463

Могут подойти

12 929 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 954 794 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

11 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 8

Шипиловская

18 мин.

Борисовский проезд, 20, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 75 м², этаж 16

Щербинка

15 мин.

улица Спортивная, 13, Щербинка, Москва

17 000 000 ₽

4-комн.кв., 62 м², этаж 9

Южная

21 мин.

Днепропетровская улица, 27к1, Москва

47 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 9

Лесопарковая

4 мин.

ЖК "Лесопарковый", Варшавское шоссе, 168, Москва

47 500 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 6

Потапово

4 мин.

улица Эдварда Грига, 16к2, Скандинавия ЖК, Москва

15 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 3

Ольховая

18 мин.

улица 1-я Изумрудная, 6к2, Троицк, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 8

Южная

10 мин.

Чертановская улица, 15, Москва

3 комментария

Наталья Коковихина

22 ноября 2019, 13:17

Лучший совет

Добрый день! Обмен в Вашем случае ооочень маловероятен...Вам понравился дом и совсем не факт, что хозяину дома вообще нужно другое какое-то жилье, а уж тем более Ваша однушка и неизвестно в каком районе, в каком состоянии, в каком доме и пр. и пр. и пр. Ваш вариант только через куплю-продажу. Продавайте квартиру, + ипотека и покупайте дом.

Александр Воронич

22 ноября 2019, 13:45

Здравствуйте. Теоретически идея вполне рабочая. На практике меня всегда смущает, когда собственники дают точную математику. Здесь возможны очень серьёзные ошибки, которые могут повлиять на результат. Для продажи квартиры сейчас хорошее время. Сезон и покупатели есть. На загородке сейчас не сезон, и покупать хорошо. Можно получить хороший торг, так как нет покупателей.

Татьяна Скулкина

22 ноября 2019, 13:21

Здравствуйте.
Идея продажи квартиры в Москве и приобретения дома в Подмосковье абсолютно жизнеспособна. Только именно продажа с одновременной/последующей покупкой. Обмена как такового сейчас нет. Главное найти покупателя на "свежее" наследство за желаемую сумму и чтоб понравившийся дом подошёл банку в качестве залога. Используя ипотечные средства, подробно ознакомьтесь с ипотечными продуктами банков по загородке. Есть определённые требования к предмету залога.