Поиск по журналу

Вся Россия

Обмен квартиры на загородный дом с привлечением ипотеки

ID: 13168463

Обновлено 22.11.2019

Вся Россия

1 910

Добрый день. Подскажите пожалуйста насколько "провальна" следующая идея:

Имеется однокомнатная квартира (наследство прошло чуть больше года), в ней никто не прописан. Хочется загородный дом для пмж. Возможен ли вариант обмена квартиры на дом с формирование бюджета по схеме 60% стоимости дома - квартира+20% наличные средства+20%ипотека. Спасибо

Регион местонахождения квартиры - Москва, дом - Красногорский район

Автор

ID: 13168463

Могут подойти

16 470 248 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 14

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 4

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 15

Университет Дружбы Народов

14 мин.

улица Островитянова, 5К2, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 3

Потапово

4 мин.

улица Александры Монаховой, 87к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

3 комментария

Наталья Коковихина

22 ноября 2019, 13:17

Лучший совет

Добрый день! Обмен в Вашем случае ооочень маловероятен...Вам понравился дом и совсем не факт, что хозяину дома вообще нужно другое какое-то жилье, а уж тем более Ваша однушка и неизвестно в каком районе, в каком состоянии, в каком доме и пр. и пр. и пр. Ваш вариант только через куплю-продажу. Продавайте квартиру, + ипотека и покупайте дом.

Александр Воронич

22 ноября 2019, 13:45

Здравствуйте. Теоретически идея вполне рабочая. На практике меня всегда смущает, когда собственники дают точную математику. Здесь возможны очень серьёзные ошибки, которые могут повлиять на результат. Для продажи квартиры сейчас хорошее время. Сезон и покупатели есть. На загородке сейчас не сезон, и покупать хорошо. Можно получить хороший торг, так как нет покупателей.

Татьяна Скулкина

22 ноября 2019, 13:21

Здравствуйте.
Идея продажи квартиры в Москве и приобретения дома в Подмосковье абсолютно жизнеспособна. Только именно продажа с одновременной/последующей покупкой. Обмена как такового сейчас нет. Главное найти покупателя на "свежее" наследство за желаемую сумму и чтоб понравившийся дом подошёл банку в качестве залога. Используя ипотечные средства, подробно ознакомьтесь с ипотечными продуктами банков по загородке. Есть определённые требования к предмету залога.