Добрый день, подскажите возможен ли обмен квартиры, находящейся в залоге у банка (ипотека)?Скорее всего с согласия самого банка?
Спрос на ипотеку в сегменте ИЖС за год упал в 4 раза
24 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
8 комментариев
4 февраля 2015, 19:49
Да, возможен. В вашем случае можно использовать разные схемы, позволяющие продажу квартиры, как с наличием согласия банка, так и без.
0
0
4 февраля 2015, 19:13
Безусловно, с согласия банка.. только через продажу с одновременным снятием обременения и одновременную же покупку..
0
0
4 февраля 2015, 13:51
обмен нет, только через продажу-покупку
те, если гасить досрочно нет возможности, и соответственно нет полной суммы для покупки,
то продаете из-под залога (есть определенные схемы продаж объектов из-под залога) и покупаете с использованием ипотеки, соответсвенно нужно подавать документы в банк, получать кредитное решение ну и нужно понимать, что условия по кредитованию на данный момент могут быть хуже, чем Вы ранее кредитовались
те, если гасить досрочно нет возможности, и соответственно нет полной суммы для покупки,
то продаете из-под залога (есть определенные схемы продаж объектов из-под залога) и покупаете с использованием ипотеки, соответсвенно нужно подавать документы в банк, получать кредитное решение ну и нужно понимать, что условия по кредитованию на данный момент могут быть хуже, чем Вы ранее кредитовались
2
0
4 февраля 2015, 11:04
Нереально !Сходите в банк и удивитесь их ответу.
0
0
Владимир Агруц
4 февраля 2015, 10:14
То же самое вы сможете сделать путем альтеративной сделки. Кроме того, обычно это основной источник досрочного погашения остатка по кредиту.
2
0
Юлия
4 февраля 2015, 10:05
почему спросила именно про обмен, ситуация следующая: появилась необходимость переехать ближе к метро, пусть в меньшую по площади
на момент покупки расположение устраивало, общая площадь 74 кв м, сейчас встречаю предложения на сайтах что есть желающие наоборот расширить площадь но при этом более дальнее расстояние от метро, вот и возник этот вопрос
на момент покупки расположение устраивало, общая площадь 74 кв м, сейчас встречаю предложения на сайтах что есть желающие наоборот расширить площадь но при этом более дальнее расстояние от метро, вот и возник этот вопрос
0
0
4 февраля 2015, 09:49
Возможна продажа квартиры ,с согласия банка. "Обмен" - неправильное выражение.
1
0
Владимир Агруц
4 февраля 2015, 09:49
Все верно. С предварительным погашением остатка задолженности по кредиту. Наиболее вероятно. Выясняется все непосредственно у личного менеджера в банке, в залоге у которого находится квартира. Во всех банках условия подобных сделок различаются.
1
1
Сейчас обсуждают
Продажа квартиры: полный список необходимых документов и этапы оформления сделки
Деньги никак не могут передаваться до подписания договора
СБЕРегательный развод
Шесть лет участвовал в программе стройсберкасса. Ежемесячно откладывал по 10000руб. В итоге накопилось 720 000 руб. своих и каждый квартал приходили соц. выплаты, накопилось 203000 руб.. Срок программы закончился, нашел для покупки квартиру, собрал документы. По условиям программы одобрили 700000руб. кредит под 6% на ту же сумму что накопил. Месяц проверяли документы. Назначили сделку на 23.12.2025 и на сделке какая то ошибка вышла. В итоге сделка сорвалась. Ошибку так и не исправили. Думаю не хотят давать кредит под 6%. А под обычный 20%-30% решат всё за один день. На горячую линию звоню, отвечают ждите. Очередной обман и развод от Сбера. Не знаю чем все закончится. Думаю кредит под 6% так и не дадут.
Ипотека для семей с детьми-инвалидами
В статье сказано, что на вторичку ипотека распространяется при определенных условиях. Углич, Ярославская обасть подходит под эти условия. Но семейную ипотеку могут взять только семьи с детьми до 6 лет. А семьи с детьми инвалидами, могут расчитывать только на новостройку. И сказка не отвязка: "новостроек нет, вторичку только за полную стоимость." ( домклик не позвоялет выбрать вторичку для семей сдетьми инвалидами, но они согласны что регион подходит. Почему? Потому что... Внятного ответа не получил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости