Верховный суд защитил права владельца гаражного бокса. Мужчина хотел оформить право собственности на земельный участок под гаражом, но ему отказали в местной администрации. Владелец гаража подал в суд иск к местной администрации. Спор дошёл до Верховного суда.
Гараж был построен в 1998 году на земельном участке, который арендовал гаражный кооператив. Владелец гаража выплатил паевой взнос и не имел задолженностей. Он решил оформить земельный участок под гаражом в собственность. Суды первых трёх инстанций отказались удовлетворить иск, указав, что на территории гаражного кооператива будет построен новый посёлок. План строительства посёлка уже утверждён, наличие гаражей в нём не предусмотрено. Заявитель не согласился с этими выводами и подал кассационную жалобу в Верховный суд. ВС РФ признал законным требование владельца гаражного бокса.
Постановление о строительстве посёлка местная администрация утвердила в конце 2010 года. При этом гараж был построен более чем за 10 лет до этого события. Градостроительное решение не соответствует законодательству, указал Верховный суд.
Согласно Градостроительному кодексу, сложившуюся планировку и использование земель нужно учитывать при подготовке правил землепользования и застройки. Однако этот принцип был нарушен. Даже местные власти планируют использовать территорию, где находятся гаражи, для других целей, это не может быть основанием для отказа в регистрации права собственности на участок под гаражом.
Верховный суд удовлетворил жалобу владельца гаражного бокса. Решения судов нижестоящих инстанций отменили. Мужчина сможет оформить в собственность земельный участок под гаражом.
Фото: Chatham172 / Shutterstock.com
