Добрый день. Я прописана с 14 летним сыном в 38 метрах, разрешено ли мне менять квартиру на меньшую площадь с учетом, что ребенок в 18 лет уедет жить в другую квартиру?
спасибо
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
6
Ирина Обыкновенная
Могут подойти
6 комментариев
8 апреля 2019, 17:25
Лучший совет
7
0
10 апреля 2019, 12:54
Alice, личные вопросы лучше задавать по телефону. Я не всегда возвращаюсь во "вчерашние" ветки вопросов.
1. При дарении не близкому родственнику у одаряемого возникнет обязанность уплаты налога. С учетом того, что речь идет о Москве цифры будут немаленькими.
2. Это не будет гарантией. При испорченных отношениях необязательно продавать (соблюдать право преимущественной покупки), можно просто подарить.
1. При дарении не близкому родственнику у одаряемого возникнет обязанность уплаты налога. С учетом того, что речь идет о Москве цифры будут немаленькими.
2. Это не будет гарантией. При испорченных отношениях необязательно продавать (соблюдать право преимущественной покупки), можно просто подарить.
1
0
Alice
10 апреля 2019, 10:05
Даниил, я ранее оставляла здесь вопросы по больной теме вымогательства и шантажа со стороны второго сособственника, обеих квартир, в Москве и в Петербурге. Прочитала ваш ответ на тему несовершеннолетнего, находящегося, еще к тому же. под опекой, и возникла внезапная мысль. Если я завтра подарю сыну подруги 1/2 однокомнатной квартиры в Москве. Он под опекой матери, не совсем здоров. И не скоро еще вырастет. Например, мама не станет его там регистрировать постоянно и вселять. Или станет - буквально, подарю, без подвоха, что захотят, то и сделают дальше. Это будет какой то гарантией от продажи вторым сособственником половины однокомнатной квартиры?
В смысле, я лучше от чужих буду зависеть, чем от своих.
В смысле, я лучше от чужих буду зависеть, чем от своих.
1
0
8 апреля 2019, 23:28
Разрешено, если ребенок не является собственником и/или над ним не установлена опека (о чём органу опеки известно). Не только вопросы собственности несовершеннолетнего подлежат согласованию с органами опеки, но и нематериальные интересы (если установлена опека).
Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
1
0
не риэлтор
8 апреля 2019, 21:33
если ребенок собственник, то это вам надо консультироваться в опеке. и готовьтесь к альтернативной сделке.
если же ребенок просто прописан, то спокойно можете менять через продажу.
если же ребенок просто прописан, то спокойно можете менять через продажу.
1
0
Сергей Иванов
8 апреля 2019, 17:12
Добрый день. Если ребенок не является собственником квартиры или доли в квартире, то на решение квартирного вопроса ребенок повлиять не может.
5
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
По обмену муниципального фонда надо консультироваться в местном муниципалитете.