Поиск по журналу

Москва и МО

Обмен с доплатой

ID: 56496909

Обновлено 31.08.2020

Вся Россия

9 821

Здравствуйте, буду очень признательна Вам за советы. У нас такая ситуация: Мы продаем двушку в Подмосковье и в этом же городке хотели купить однушку (а полученные сверх деньги уже потратить по необходимым запланированным нуждам). Нам пишет человек, что продает однушку в этом городе и хочет с доплатой купить нашу двушку (вроде бы все привлекательно - нам однушка, как мы и хотели, а людям наша двушка и они доплачивают сверху сумму, на которую мы и расчитывали). Подскажите, какие тонкости в таких сделках? Какие риски у такой сделки? Единственный момент, что собственник однушки 70 летняя женщина, ее сын живет рядом с нашей двушкой (через него и идет связь с нами), и он хотел бы маме приобрести квартиру ближе к нему и большую квартиру, чем есть сейчас у мамы. Буду очень благодарна Вам за советы, так как читала информацию только о прямой продаже нашей и потом прямой покупке однушки.

Автор

Теги

ID: 56496909

купля-продажа продажа квартиры покупка квартиры сделка

Могут подойти

23 984 660 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 13

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

11 231 424 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 20

Нижегородская

12 мин.

ЖК "Аквилон Beside (Аквилон Бисайд)", Рязанский проспект, 2/2к2, Москва

72 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 6

Автозаводская

3 мин.

улица Сайкина, 2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Перово

10 мин.

ЖК "по ул. Кусковская", Кусковская улица, 12/1, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Нижегородская

10 мин.

ЖК "Перовское 2", Перовское шоссе, 2к2, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 5

Автозаводская

7 мин.

улица Сайкина, 21, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

31 августа 2020, 12:13

Лучший совет

Здравствуйте. На первый взгляд сделка не выглядит токсичной. Женщина из меньшей квартиры едет в большую. Проверять объект и субъект права нужно так же, как и при обычной покупке. По сути у Вас и будет обычная покупка, даже если будете оформлять договором мены. Есть смысл обратиться к риэлтору за сопровождением сделки. Вам всё проверят и организуют сделку. Какой город у Вас?

Елена Николаевна

31 августа 2020, 23:41

Договор мены с доплатой вам в помощь, доплату оформляйте через банковскую ячейку. Договор поможет составить риэлтор, он же проверит на юридическую чистоту покупаемую вами квартиру. Удачи!

Даниил Пятецкий

31 августа 2020, 14:42

Добрый день. Тонкости сделки Вам может объяснить риэлтор, который будет представлять Ваши интересы. Определить риски основываясь только на приведенной Вами информации не представляется возможным, необходимо вникать в ситуацию и изучать документы. На мой взгляд Вам логичнее совершить сделку с помощью договора мены с доплатой.

Ринат Рамилевич Мангушев

31 августа 2020, 13:50

Здравствуйте. Я думаю у Вас появились бы сомнения будь на месте этого человека, другой. Есть сомнения, обращайтесь к специалистам. Риски абсолютно те же, что и при любой другой сделке. Проверять нужно собственника и историю квартиры исходя из того, на основании чего она ею владеет. В данном случае, если интересы совпадают, можно сделать договор мены он приравнивается к договору купли-продажи, но организация сделки проще.

не риэлтор

31 августа 2020, 12:44

тонкостей особых нет. риски точно такие же как при обычной сделке купли-продажи. для их проверки и минимизации крайне рекомендуется нанять специалиста.
оформить можно договором мены, можно как куплю-продажу - зависит от необходимости оптимизации налогов, если таковая есть. с этим тоже вам специалист поможет.