общая долевая собственность

Если в доме существуют отдельные входы в два изолированные жилые помещения, то дом можно реально разделить путем составления соглашения о разделе или при наличии спора через суд. Если дом не делим, то раздела не получится. При определении порядка пользования дома режим собственности не изменится - останется долевая собственность, то и участок нужно оформлять пропорционально долям, а там смотреть по сетуации, потому как могут существовать множество условий.

Добрый день Юлия! О том какие документы есть на дом и землю вообще можно узнать:
1. Если это сельская местность -в сельской администрации,
2-до 1994г. в областном архиве, (районном архиве)
3-в БТИ, (ф. 11, тоже что и ЕГРП , но до 1994 года)
4. после 1994г. в регистрационной палате заказываете справку ЕГРП (ЕДИНЫЙ РЕЕСТР РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА), !!! НА ДОМ -ОТДЕЛЬНО, НА ЗЕМЛЮ ОТДЕЛЬНО!!!
пока ваши документы не разделены вы вы можете собирать их полность на весь объект недвижимости!
будут вопросы-звоните. т. 8 909 587 3832 Вера Вадимовна.

если у дома есть 2-а выхода, или есть возможность разделения-то нужно делать реальный раздел дома, не хотят добровольно через нотариат-можно по суду, после этого делите участок, здесь есть и свои плюсы! под уже разделённую часть администрация поселения может добавить площадь участка (ИЖС город-2.5 соток, ЛПХ район-5 соток)ведь как правило по документам земли меньше чем по факту использования. Попробуйте поинтересоваться через общих знакомых, в чём причина вредности сособственников? Как правило это не хватка денег, или боязнь потратить их больше чем вы, риелторы как люди независимые решают эти вопросы мирным путём и поэтапная оплата (не оплачивайте всю сумму услуг сразу, за длительностью сделки меняются и стоимость документов и стоимость работы)-а дело это не на 1-2 месяца, некоторые варианты и годами решаются...,

договариваться

Уважаемый риэлтор Вадим!
Кто как не мы риэлторы можем помочь друг другу и протянуть руку помощи в наше время)

Юлия, вариант или договариваться или выделять через суд.

Риелтор (Галина) советует риелтору (Юлии) обратиться к риелтору! Круто, однако.
"О времена, о нравы..." (В.Ш., кажется).

У меня похожая ситуация в СПБ на Арктической, 2года пытаюсь договориться, откупиться, выделиться,..пока не удалось.

Уважаемая Юлия! Готовы по необходимости представлять Ваши интересы в суде.
Звоните: 8-904-644-50-23- Галина!

Галина! Мы нормально, по человечески общались и агенты разговаривали с ними, правда на их территории, но сказали нам что это очень тяжёлый случай и отказались вести дело. Я так понимаю что без суда нам наверное не обойтись. Всем огромное спасибо ещё раз!