Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Общая долевая собственность и реконструкция

Марина
Вся Россия
2 357
3

Добрый день!

Есть часть дома, по росреестру право: общая долевая собственность. По техническому плану часть дома обозначена отдельно. Площадь дома по техническому плану не совпадает с долей от дома. Хочу выделить долю в натуре для дальнейшей реконструкции и продажи доли. Подскажите какая последовательность действий должна быть, чтобы все документы при продаже были в порядке?

Спасибо

Автор
Теги
3
Марина
Могут подойти
3 комментария
6 апреля 2019, 10:32
Обращайтесь подскажем.
0
0
22/50 000
0/50 000
Марина, добрый день. Начинать надо с БТИ. Если у Вас доля дома, все пристройки, реконструкции надо было предварительно согласовывать с соседями. Если соседи не против изменений, то подписываете с ними соглашение об изменении площади и перераспределении долей и регистрируете. Затем можете продавать.
1
0
300/50 000
0/50 000
ID: 6695253
27 марта 2019, 11:22
Сложно сказать не видя документов. Домовладение подлежит разделу, если есть возможность без ущерба для капитальных стен достроить для одного из совладельцев отдельные выход, кухню, санузел. Если это уже сделано, то надо это все зафиксировать на плане. С этого и начинайте.
Сначала узаконьте то, что настроили)
Далее, если между Вами договоренности обговорены - идите к нотариусу и подписывайте соглашение. Это в двух словах.
Если договоренностей, со второй стороной, нет - тогда в суд.
1
0
502/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости