Поиск по журналу

Вся Россия

Общая долевая собственность и реконструкция

Марина

Обновлено 27.03.2019

Вся Россия

2 377

Добрый день!

Есть часть дома, по росреестру право: общая долевая собственность. По техническому плану часть дома обозначена отдельно. Площадь дома по техническому плану не совпадает с долей от дома. Хочу выделить долю в натуре для дальнейшей реконструкции и продажи доли. Подскажите какая последовательность действий должна быть, чтобы все документы при продаже были в порядке?

Спасибо

Автор

Теги

Марина

доля

Могут подойти

31 222 800 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

29 978 200 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Зюзино

3 мин.

Севастопольский проспект, 73, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Ленинский проспект

12 мин.

5-й Донской проезд, 21К10, Москва

26 000 000 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 17

Юго-Западная

3 мин.

ЖК "Клубный дом Full House", проспект Вернадского, 80, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Ясенево

10 мин.

улица Паустовского, 3, Москва

25 482 926 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 44

Калужская

12 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

25 270 500 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 2

Нагатинская

6 мин.

ЖК "Rotterdam (Роттердам)", Варшавское шоссе, 37АК1, Москва

3 комментария

ID: 788938

6 апреля 2019, 10:32

Обращайтесь подскажем.

Анна Юрьевна Почикаева

27 марта 2019, 12:47

Марина, добрый день. Начинать надо с БТИ. Если у Вас доля дома, все пристройки, реконструкции надо было предварительно согласовывать с соседями. Если соседи не против изменений, то подписываете с ними соглашение об изменении площади и перераспределении долей и регистрируете. Затем можете продавать.

ID: 6695253

27 марта 2019, 11:22

Сложно сказать не видя документов. Домовладение подлежит разделу, если есть возможность без ущерба для капитальных стен достроить для одного из совладельцев отдельные выход, кухню, санузел. Если это уже сделано, то надо это все зафиксировать на плане. С этого и начинайте.
Сначала узаконьте то, что настроили)
Далее, если между Вами договоренности обговорены - идите к нотариусу и подписывайте соглашение. Это в двух словах.
Если договоренностей, со второй стороной, нет - тогда в суд.