Общая долевая собственность и реконструкция

Марина

27.03.2019

Вся Россия

2 438

Добрый день!

Есть часть дома, по росреестру право: общая долевая собственность. По техническому плану часть дома обозначена отдельно. Площадь дома по техническому плану не совпадает с долей от дома. Хочу выделить долю в натуре для дальнейшей реконструкции и продажи доли. Подскажите какая последовательность действий должна быть, чтобы все документы при продаже были в порядке?

Спасибо

Автор

Теги

Марина

доля

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

30 454 140 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 21

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

20 800 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 8

Отрадное

12 мин.

улица Декабристов, 36к1, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Владыкино

9 мин.

ЖК "Сигнальный 16", Сигнальный проезд, 16к2, Москва

18 500 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 8

Бибирево

8 мин.

улица Плещеева, 7, Москва

26 800 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 4

Динамо

13 мин.

улица Мишина, 4, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 8

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 6

Окружная

8 мин.

Дмитровское шоссе, 65К1, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

3 комментария

ID: 788938

6 апреля 2019, 10:32

Обращайтесь подскажем.

Анна Юрьевна Почикаева

27 марта 2019, 12:47

Марина, добрый день. Начинать надо с БТИ. Если у Вас доля дома, все пристройки, реконструкции надо было предварительно согласовывать с соседями. Если соседи не против изменений, то подписываете с ними соглашение об изменении площади и перераспределении долей и регистрируете. Затем можете продавать.

ID: 6695253

27 марта 2019, 11:22

Сложно сказать не видя документов. Домовладение подлежит разделу, если есть возможность без ущерба для капитальных стен достроить для одного из совладельцев отдельные выход, кухню, санузел. Если это уже сделано, то надо это все зафиксировать на плане. С этого и начинайте.
Сначала узаконьте то, что настроили)
Далее, если между Вами договоренности обговорены - идите к нотариусу и подписывайте соглашение. Это в двух словах.
Если договоренностей, со второй стороной, нет - тогда в суд.