Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Общая долевая собственность супругов

Частный маклер
Вся Россия
3 969
9

Коллеги, буду благодарна за совет, посоветуйте как поступить в данной ситуации:

В 1999году супруги приобрели квартиру в общую долевую собственность (в равных долях по 1/2 каждому). В 2008г., после развода, супруги регистрируют договор мены: жена в обмен на свою 1/2 доли получает 1ккв, приобретенную супругом еще до их брака. Оба становятся единоличными собственниками: жена - 1 ккв, муж - 3ккв. Сейчас супруг решил продать свою квартиру. Вопрос: возникает ли супружеская доля в 1/2 доли супруга? Нужно ли брать согласие у жены? Была у нотариуса, заверили, что такой необходимости нет, т.к., при оформлении договора мены жена распоряжалась своей долей полноправно, след., и доля супруга - только ЕГО доля.

Автор
9
Частный маклер
Могут подойти
7 комментариев
10 апреля 2019, 18:16
Коллеги, спасибо большое! Одна голова - хорошо, а несколько УМНЫХ голов - класс!
1
0
80/50 000
0/50 000
10 апреля 2019, 18:15
Анна, спасибо. Будем этим аргументировать при получении согласия от супруги.
1
0
76/50 000
0/50 000
10 апреля 2019, 17:57
В том-то и дело, что получить супружеское согласие - проблема. Так бы конечно!
1
0
78/50 000
0/50 000
10 апреля 2019, 13:10
Анна, прекращайте со мной везде спорить))) Не умиляю Ваших знаний, но в своих я уверен безгранично ;)
Максимальный предельный срок исковой давности 10 лет. Не путайте со стандартными сроками 1 или 3 года. Да, они с момента, когда лицо узнало или должно было узнать. 10 лет - предельный максимальный срок. По истечению этого срока всё, окончательно и бесповоротно ФИНАЛ.
2
0
375/50 000
0/50 000
9 апреля 2019, 20:45
Максимальный срок исковой давности в России 10 лет. Исключение только одно - терроризм.
2
0
87/50 000
0/50 000
9 апреля 2019, 12:16
По существу Вашего вопроса не может быть единого мнения. С одной стороны в 1999 раздельный режим собственности, но оформленный в простой письменной форме. С другой вроде как приобретено в браке. Тут в любом случае все сроки исковой давности уже прошли, думаю можно обойтись без согласия.
2
0
287/50 000
0/50 000
10 апреля 2019, 20:20
Сегодня, да.
0
0
12/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости