Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Общая или долевая
Дмитрий
Здравствуйте. При покупке квартиры у супругов возник вопрос в чем разница общей совместной собственности и долевой? Как лучше регистрировать? И как это отражается в договоре купли -продажи? Спасибо.
Автор
0
0
24
Дмитрий
Могут подойти
24 комментария
17 декабря 2013, 21:40
Лучший совет
19
0
20 декабря 2013, 02:50
Общую совместную - могут оформить только супругам, а всем остальным - долевую... В договоре так и прописывается... Либо общая совместная, либо долевая...
0
0
Алексей Коваленко
19 декабря 2013, 15:39
Покупайте где угодно только не у ЦДС. Задержка по срокам (от года и выше). Навязывание своей управляющей компании с заоблачными ценами. Качество стройки - равшаноджумшуточное". При окончательном расчете стоимость выросла на ровном месте на 50000 руб. Вопрос ставят так "Хочеш плати не хочеш - пошел на ...."
1
0
19 декабря 2013, 12:30
При наследстве вступает первое правило: родственник первой очереди. И это не только супруга(а), но и дети!
0
0
Наталия Никифорова
18 декабря 2013, 23:47
В теории все хорошо, а на практике... даже купленные в браке по 1/2 доли считаются совместно нажитым имуществом, если нет брачного контракта (соглашения о разделе).
2
0
18 декабря 2013, 17:16
По вопросу получения вычета пр разных видах собственности
http://www. advocatshmelev. narod. ru/imuschestvenniy_nalogoviy_vychet_pri_pokupke_n edvizhimosti_v_obschuy_sobstvennost. html
http://www. advocatshmelev. narod. ru/imuschestvenniy_nalogoviy_vychet_pri_pokupke_n edvizhimosti_v_obschuy_sobstvennost. html
1
0
Максим Бабейкин
18 декабря 2013, 16:00
http://www.consultant.ru/popular/family/20_9.html
0
0
18 декабря 2013, 14:49
Интересно, сколько покупателей Бурмистров подвел под монастырь такими "замечательными" советами на сделках???((((((
4
0
18 декабря 2013, 12:40
На этой странице неплохо всё расписано. http://www.prime-realty.ru/zak/nv22.htm
0
0
18 декабря 2013, 09:29
Здравствуйте! Общая собственность определяется как принадлежность имущества одновременно нескольким лицам. Общая собственность подразделяется на виды: долевая и совместная. В вашем случае долевая собственность -это где законом или договором определяются точные доли собственников на право общего имущества.
Регистрировать лучше по долевой, так как закон четко определяет долю каждого , дабы в дальнейшем избежать различных неблагоприятных жизненных ситуаций.
Как это отражается в договоре купли-продаже-поинтересуйтесь у нотариуса, который Вам поможет грамотно, в соответствии с вашими пожеланиями составить договор.
Регистрировать лучше по долевой, так как закон четко определяет долю каждого , дабы в дальнейшем избежать различных неблагоприятных жизненных ситуаций.
Как это отражается в договоре купли-продаже-поинтересуйтесь у нотариуса, который Вам поможет грамотно, в соответствии с вашими пожеланиями составить договор.
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Долевая собственность предоставляет больше свобод в распоряжении имуществом.
А в договоре это так и отражается "приобретается в совместную собственность "ПОКУПАТЕЛЕЙ" или "в долевую собственность "ПОКУПАТЕЛЕЙ", по 1/2 доле каждому".