общая собственность в гражданском браке

Ребят, какое согласие. Гражданского брака не существует. Это сожительство. Развод в 2006 году. Раздел имущества происходит в течении 3 лет. Т.е., если не делили до 2009 года, то все остается у того, на кого записано. Зачем вообще покупателю знать, что это его супруга, когда она ему никто.

Покупателю дачи целесообразно получить согласие от бывшего супруга продавца как на продажу дома ,так и земельного участка. Для земельного участка исключение составляет случай, если участок был получен по безвозмездной сделке. Решения органов местного самоуправления о бесплатной передаче в собственность участка, как следует из Определения СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28 ноября 2017 г. N 64-КГ17-10 , не относятся к безвозмездным сделкам, и не могут являться основанием отнесения такого участка к личной собственности супруга, получившего его по акту органа местного самоуправления. Хотя право у нас не прецедентное, я бы рекомендовал это Определение ВС РФ учитывать в Вашем и других аналогичных случаях.

Леонид,земельный участок передается члену садоводства БЕЗВОЗМЕЗДНО!!! так что на его продажу согласия не нужно.А вот что и когда там было еще построено - это уже второй вопрос.. Может муж просто ЗУ продал без построек...Об этом автор умалчивает

Это не каприз юриста. Участок с домом в СНТ, или сейчас скорее ТСН, в которые перерегистрируют СНТ, был не приватизирован в 2014 году, а зарегистрирован - участки в свое время выделяли органы местного самоуправления и садоводы на них строили садовые дома на собственные средства. Выдывались соответствующие тому времени документы- синие, розовые и т.д. свидетельства. А сейчас ваш муж просто оформил все и зарегистрировал в соответствии с действующим законодательством. Даже если садовый участок в свое время выделялся вашему мужу лично и на безвозмездной основе, то вы, находясь в браке в период освоения участка и постройки дома вкладывались совместно нажитыми средствами и поэтому при реализации этого участка нужно ваше согласие.

НА продажу земельного участка Вашего согласия не нужно. На продажу дома,если он был построен до 2006 года - да, требуется Ваше согласие если при разводе Вы не делили имущество и пользовались дачей оба. Если дом построен после 2006 года и зарегистрирован был как построенный после этого срока то никакого согласия не нужно.Что же касается гражданского брака,то наши законы их не признают. и юрист или не знает этого или просто подстраховывается.