Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Общая совместная собственность без определения долей
ID: 18133235
17 августа 2018
Вся Россия
12 882
14

Здравствуйте! Покупаем квартиру, приватизация 1993 года, общая совместная собственность без определения долей у матери и сына. Возможно ли договор купли-продажи составить в простой письменной форме или необходимо идти к нотариусу. Свидетельство старое, регистрацию в росреестре не делали.

Автор
Теги
14
ID: 18133235
доляпокупка квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
29 575 877 ₽
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
Октябрьское поле
7 мин.
ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва
2-комн.кв., 81 м², этаж 24
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 81 м², этаж 24
Волоколамская
9 мин.
ЖК "Митинский парк", Митинская улица, 10к1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Тушинская
19 мин.
ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Речной вокзал
18 мин.
Фестивальная улица, 14, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 700 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
Белорусская
15 мин.
улица Бутырский Вал, 52, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
14 комментариев
Антонина Каткова
17 августа 2018, 19:23
Лучший совет
Общая совместная, без определения долей - Ппф возможно
7
0
54/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
18 августа 2018, 18:07
Ну извините...
2
0
14/50 000
0/50 000
Арман Барекян
18 августа 2018, 14:21
Ирина Владимировна, часто меня называете Арменом, сегодня не повезло Гаспаряну.
Удобный случай поставить точку в этом вопросе, пока все в сборе :)).
3
0
154/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
18 августа 2018, 14:00
Арман, Вероника абсолютно права. И росреестр даже при регистрации ранее возникшего права по собственной инициативе изменить вид собственности не может.
Так что без соглашения собственников об определении долей собственность у них останется совместной и в случае, если они зарегистрируют ранее возникшее право.
Соответственно, договор продажи можно делать в ППФ - подписывается обоими собственниками.
5
0
412/50 000
0/50 000
Армен Гаспарян
18 августа 2018, 11:17
Вероника, Вы пишите, что при регистрации ранее возникшего права в ЕГРН - так же останется "без определения долей". Но не будет же записано "Общая совместная собственность", таким образом сделка будет нотариальной, в чем и заключался смысл вопроса. Иначе нарушается смысл введения нотариальных сделок. Если есть такой пример совместной собственности более чем на 2 чел, пришлите ссылку на справочную информацию в Росреестре, тогда соглашусь с Вами.
1
0
447/50 000
0/50 000
Армен Гаспарян
19 августа 2018, 10:41
Соглашусь с вами, есть такое исключение по совместной стоимости для старой приватизации по Москве.
0
0
98/50 000
Вероника Карпушкина
18 августа 2018, 10:54
Армен, не надо подозревать. Закон не имеет обратной силы. В 1993 году если была приватизация "без определения долей" и розовое свидетельство, то так оно и останется. И не важно супруги, члены семьи или чужие люди. При регистрации ранее возникшего права в ЕГРН - так же останется "без определения долей" (!). Пока содольщики не захотят определить доли. Если захотят. При продаже ППФ, пока доли не определены. Зайдите к своему знакомому гос. регистратору и задайте напрямую вопрос, раз не уверены. Обратитесь в Прайм сервис или иную подобную контору посредник с уточняющим вопросом.
6
0
580/50 000
0/50 000
Армен Гаспарян
18 августа 2018, 10:00
Общая совместная собственность бывает только у супругов, возможно была ошибочная запись. Зарегистрируйте ранее возникшей право, подозреваю, что в ЕГРН после этого будет долевая собственность по 1/2, соответственно сделка потребуется нотариальная.
3
0
246/50 000
0/50 000
Вероника Карпушкина
18 августа 2018, 09:57
Да, ППФ возможно. Никаких проблем не возникало в Москве, в других регионах я бы уточнила у государственного регистратора в Росреестре не посредственно.
1
0
151/50 000
0/50 000
ID: 18133235
Автор
17 августа 2018, 19:29
Спасибо!
2
0
8/50 000
0/50 000
972 4258
17 августа 2018, 19:09
У нас в свидетельстве было записано: в общей совместной по 1/2. О как!
Придётся специалистов дождаться)
1
0
108/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы