Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Общая совместная собственность без определения долей

ID: 18133235
Вся Россия
13 571
14

Здравствуйте! Покупаем квартиру, приватизация 1993 года, общая совместная собственность без определения долей у матери и сына. Возможно ли договор купли-продажи составить в простой письменной форме или необходимо идти к нотариусу. Свидетельство старое, регистрацию в росреестре не делали.

Автор
Теги
14
ID: 18133235
доляпокупка квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 49 м², этаж 14
42 801 352 ₽
1-комн.кв., 49 м², этаж 14
Фили
5 мин.
ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
апарт.-студия, 35 м², этаж 9
18 716 265 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 9
Парк Победы
14 мин.
ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва
1-комн.кв., 51 м², этаж 10
39 686 730 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 10
Крылатское
18 мин.
ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва
2-комн.кв., 80 м², этаж 14
47 104 000 ₽
2-комн.кв., 80 м², этаж 14
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 3
Давыдково
6 мин.
Инициативная улица, 16К3, Москва
2-комн.кв., 67 м², этаж 16
27 900 000 ₽
2-комн.кв., 67 м², этаж 16
Пионерская
2 мин.
Малая Филевская улица, 18, Москва
студия, 18 м², этаж 5
8 300 000 ₽
студия, 18 м², этаж 5
Аминьевская
15 мин.
ЖК "MySpace Аминьевская (МайСпейс Аминьевская)", Аминьевское шоссе, 5, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
26 900 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
Профсоюзная
16 мин.
улица Гарибальди, 18, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 8
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 8
Аминьевская
15 мин.
Веерная улица, 3К6, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 5
18 900 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 5
Молодёжная
23 мин.
улица Маршала Тимошенко, 7, Москва
14 комментариев
Антонина Каткова
17 августа 2018, 19:23
Лучший совет
Общая совместная, без определения долей - Ппф возможно
7
0
54/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
18 августа 2018, 18:07
Ну извините...
2
0
14/50 000
0/50 000
Арман Барекян
18 августа 2018, 14:21
Ирина Владимировна, часто меня называете Арменом, сегодня не повезло Гаспаряну.
Удобный случай поставить точку в этом вопросе, пока все в сборе :)).
3
0
154/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
18 августа 2018, 14:00
Арман, Вероника абсолютно права. И росреестр даже при регистрации ранее возникшего права по собственной инициативе изменить вид собственности не может.
Так что без соглашения собственников об определении долей собственность у них останется совместной и в случае, если они зарегистрируют ранее возникшее право.
Соответственно, договор продажи можно делать в ППФ - подписывается обоими собственниками.
5
0
412/50 000
0/50 000
Армен Гаспарян
18 августа 2018, 11:17
Вероника, Вы пишите, что при регистрации ранее возникшего права в ЕГРН - так же останется "без определения долей". Но не будет же записано "Общая совместная собственность", таким образом сделка будет нотариальной, в чем и заключался смысл вопроса. Иначе нарушается смысл введения нотариальных сделок. Если есть такой пример совместной собственности более чем на 2 чел, пришлите ссылку на справочную информацию в Росреестре, тогда соглашусь с Вами.
1
0
447/50 000
0/50 000
Армен Гаспарян
19 августа 2018, 10:41
Соглашусь с вами, есть такое исключение по совместной стоимости для старой приватизации по Москве.
0
0
98/50 000
Вероника Карпушкина
18 августа 2018, 10:54
Армен, не надо подозревать. Закон не имеет обратной силы. В 1993 году если была приватизация "без определения долей" и розовое свидетельство, то так оно и останется. И не важно супруги, члены семьи или чужие люди. При регистрации ранее возникшего права в ЕГРН - так же останется "без определения долей" (!). Пока содольщики не захотят определить доли. Если захотят. При продаже ППФ, пока доли не определены. Зайдите к своему знакомому гос. регистратору и задайте напрямую вопрос, раз не уверены. Обратитесь в Прайм сервис или иную подобную контору посредник с уточняющим вопросом.
6
0
580/50 000
0/50 000
Армен Гаспарян
18 августа 2018, 10:00
Общая совместная собственность бывает только у супругов, возможно была ошибочная запись. Зарегистрируйте ранее возникшей право, подозреваю, что в ЕГРН после этого будет долевая собственность по 1/2, соответственно сделка потребуется нотариальная.
3
0
246/50 000
0/50 000
Вероника Карпушкина
18 августа 2018, 09:57
Да, ППФ возможно. Никаких проблем не возникало в Москве, в других регионах я бы уточнила у государственного регистратора в Росреестре не посредственно.
1
0
151/50 000
0/50 000
ID: 18133235
Автор
17 августа 2018, 19:29
Спасибо!
2
0
8/50 000
0/50 000
972 4258
17 августа 2018, 19:09
У нас в свидетельстве было записано: в общей совместной по 1/2. О как!
Придётся специалистов дождаться)
1
0
108/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
51
68
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 137323871, добрый день! Уважаемый читатель, ответил на Ваш вопрос, но правда, не знаю, успели прочитать или нет. В последнее время модераторы Циана на правах хозяина, в лучших традициях крепостного права, удаляют мои комментарии, позволяющие людям принять верное решение, оптимизировать налоговые последствия на сотни тысяч или на миллионы рублей. Тогда пусть сами отвечают, а я, как публичная личность, всегда открыт и досягаем для каждого из Вас на своих личных площадках, где правила определяются с учётом взаимоуважительных отношений. С уважением, Арман!
1 084
48
Ипотека для семей с детьми-инвалидами: условия и льготы в 2026 году
Может ли отец оформить семейную ипотеку,если мать является созаемщиком в другой сделке по семейной ипотеке в 2025году?У нас двое детей,один из них с инвалидностью.
2
Квартиры в московских новостройках за год подорожали на 22%
"В отдельных районах столицы цены на новостройках снижаются, отмечают аналитики. В районе Чертаново Северное первичное жильё за месяц подешевело на 22,5%." - это где такое снижение? Что за бред? Какие аналитики? Кто вообще для вас новости пишет?
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы