Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Общая совместная собственность без определения долей

ID: 18133235
Вся Россия
13 795
14

Здравствуйте! Покупаем квартиру, приватизация 1993 года, общая совместная собственность без определения долей у матери и сына. Возможно ли договор купли-продажи составить в простой письменной форме или необходимо идти к нотариусу. Свидетельство старое, регистрацию в росреестре не делали.

Автор
Теги
14
ID: 18133235
доляпокупка квартиры
Могут подойти
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
40 887 391 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
18 785 035 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 7
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 7
Красногвардейская
6 мин.
Ореховый бульвар, 37К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 6
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 44 м², этаж 6
Улица Академика Янгеля
16 мин.
Чертановская улица, 64К3, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Зюзино
9 мин.
Херсонская улица, 5К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
Зюзино
13 мин.
Перекопская улица, 34к1, Москва
1-комн.кв., 48 м², этаж 10
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 10
Бирюлёво
12 мин.
Востряковский проезд, 15К2, Москва
2-комн.апарт., 92 м², этаж 1
7 800 000 ₽
2-комн.апарт., 92 м², этаж 1
к7, Витро Вилладж База отдыха, Москва
1-комн.кв., 29 м², этаж 7
12 500 000 ₽
1-комн.кв., 29 м², этаж 7
Пражская
19 мин.
Чертановская улица, 30К4, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
Улица Академика Янгеля
18 мин.
улица Академика Янгеля, 14К4, Москва
14 комментариев
Антонина Каткова
17 августа 2018, 19:23
Лучший совет
Общая совместная, без определения долей - Ппф возможно
7
0
54/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
18 августа 2018, 18:07
Ну извините...
2
0
14/50 000
0/50 000
Арман Барекян
18 августа 2018, 14:21
Ирина Владимировна, часто меня называете Арменом, сегодня не повезло Гаспаряну.
Удобный случай поставить точку в этом вопросе, пока все в сборе :)).
3
0
154/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
18 августа 2018, 14:00
Арман, Вероника абсолютно права. И росреестр даже при регистрации ранее возникшего права по собственной инициативе изменить вид собственности не может.
Так что без соглашения собственников об определении долей собственность у них останется совместной и в случае, если они зарегистрируют ранее возникшее право.
Соответственно, договор продажи можно делать в ППФ - подписывается обоими собственниками.
5
0
412/50 000
0/50 000
Армен Гаспарян
18 августа 2018, 11:17
Вероника, Вы пишите, что при регистрации ранее возникшего права в ЕГРН - так же останется "без определения долей". Но не будет же записано "Общая совместная собственность", таким образом сделка будет нотариальной, в чем и заключался смысл вопроса. Иначе нарушается смысл введения нотариальных сделок. Если есть такой пример совместной собственности более чем на 2 чел, пришлите ссылку на справочную информацию в Росреестре, тогда соглашусь с Вами.
1
0
447/50 000
0/50 000
Армен Гаспарян
19 августа 2018, 10:41
Соглашусь с вами, есть такое исключение по совместной стоимости для старой приватизации по Москве.
0
0
98/50 000
Вероника Карпушкина
18 августа 2018, 10:54
Армен, не надо подозревать. Закон не имеет обратной силы. В 1993 году если была приватизация "без определения долей" и розовое свидетельство, то так оно и останется. И не важно супруги, члены семьи или чужие люди. При регистрации ранее возникшего права в ЕГРН - так же останется "без определения долей" (!). Пока содольщики не захотят определить доли. Если захотят. При продаже ППФ, пока доли не определены. Зайдите к своему знакомому гос. регистратору и задайте напрямую вопрос, раз не уверены. Обратитесь в Прайм сервис или иную подобную контору посредник с уточняющим вопросом.
6
0
580/50 000
0/50 000
Армен Гаспарян
18 августа 2018, 10:00
Общая совместная собственность бывает только у супругов, возможно была ошибочная запись. Зарегистрируйте ранее возникшей право, подозреваю, что в ЕГРН после этого будет долевая собственность по 1/2, соответственно сделка потребуется нотариальная.
3
0
246/50 000
0/50 000
Вероника Карпушкина
18 августа 2018, 09:57
Да, ППФ возможно. Никаких проблем не возникало в Москве, в других регионах я бы уточнила у государственного регистратора в Росреестре не посредственно.
1
0
151/50 000
0/50 000
ID: 18133235
Автор
17 августа 2018, 19:29
Спасибо!
2
0
8/50 000
0/50 000
972 4258
17 августа 2018, 19:09
У нас в свидетельстве было записано: в общей совместной по 1/2. О как!
Придётся специалистов дождаться)
1
0
108/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как обновить кухню своими руками: быстро, дёшево и красиво
Советы хорошие. Вот только обычно кухня выглядит старой, обшарпанной и грязной не из-за мебели и фартука. А из-за ободранного облезшего потолка (побеленного или покрашенного сто лет назад) и изношенного скрипучего старого пола. И вот их-то своими силами и небольшими средствами обновить вряд ли получится.
1
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
Всегда жила в квартирах с отдельной кухней от 5м2 до 12м2. 2 года назад купила квартиру с кухней- гостиной 23.5 м2 и очень нравится! Пространство зонировали : зона готовки (с хорошей вытяжкой , запахов не больше чем в традиционной отдельной кухне) и зона столовой с диваном и большим столом со стульями для семьи и гостей . Носиться с едой и посудой не надо из кухни в комнату, все на виду , можно привлекать к помощи присутствующих, все процессы идут быстрее , в том числе и уборка со стола. Нет готовки- можно просто всем вместе в гостиной кино посмотреть. Если кто-то в спальнях отдыхает - комфортное времяпрепровождение в большом пространстве. Кто не пробовал, тому и 10м2 в сталинке достаточно. А я бы никогда к традиционной кухне не вернулась .
149
Какие квартиры нельзя покупать в СПб: топ неликвидных объектов и ошибок покупателей в 2026 году
статус застройщика можно не проверять, он всегда хороший, эскроу не спасает от задержек ввода (а их затягивание на 10 лет как Граф Орлов от строительной компании номер один!) это очень большие проблемы
1
IT-ипотека в 2026 году: все условия и последние изменения
Здравствуйте! Вопрос! Если моя основная работа не имеет аккредитации для IT-ипотеки, то если я найду еще работу по совмещению, но только с аккредитацией, одобрят ли мне ипотеку? Если я не буду менять основному работу
32
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы