Добрый день! Подскажите, необходимо ли нотариально заверять продажу квартиры, если у одного собственника 2 доли, больше собственников нет. И он продает нам разными договорами.
Спасибо.
Цифры недели
13 февраля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
3
Yfnfkbz
Могут подойти
3 комментария
13 апреля 2018, 15:42
По логике с Дмитрием согласен, но я бы не рисковал. В законе прямо прописано - продажа доли третьему лицу........ Здесь доля и регистратор может, ссылаясь на закон сделать приостановку, и будет прав. - Написано - написано, до свидания! Либо соединяйте доли и делайте дкп в письменной форме, что Вас не очень и устраивает ( судя по поставленному вопросу ). А раз не устраивает - есть экономия - значит к нотариусу ))).
2
0
13 апреля 2018, 14:14
Здравствуйте! У меня по этому поводу такие мысли: обязательность нотариального заверения установлена для сделок с долями в праве общей собственности (ч.1 ст.42 218-ФЗ, общая - 2 и более участника), при продаже двух долей одним договором одним собственником нотариальное заверение не требуется, при продаже двумя договорами с одной датой - по моему мнению тоже, в случае с разными датами отчуждения в момент регистрации права покупателя на первую долю возникает общая собственность на объект и ДКП второй доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
2
0
Карина Высоцкая
13 апреля 2018, 11:11
Да, обязательно!
2
0
Сейчас обсуждают
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. Для точного расчета необходимы: кадастровая стоимость, регион, дата (не просто год) возникновения права собственности, понимание единственное жилье или нет. Основываясь только на приведенной вами информации: расходы на приобретение квартиры это не только ее стоимость, но и сумма выплаченных процентов, т.е. 5200000-3314250-312000, вот с полученной цифры и следует считать налог. В 2022 в связи с покупкой квартиры возникло право на получение вычета за покупку. Этим правом вы можете воспользоваться сейчас, т.е. можете уменьшить подлежащий уплате НДФЛ на сумму вычета 260 т.р. Также к 260 т.р. можете добавить 13% от суммы выплаченных процентов. С вычетом по %% повнимательнее, это "одноразовый вычет", заявив его сейчас более им воспользоваться не сможете. Этот вычет следует применять только по максимальной сумме %%. Например, когда купите третью или пятую квартиру. Ну или сейчас, если уверены, что большой ипотеки у вас не будет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости