Покупка и продажа в будущем гаража - налог?

Леонид

13.04.2018

Вся Россия

2 483

Добрый день. Цель купить гараж, но смотря в будущее его ведь когда-то надо будет продать. Подскажите пожалуйста, гараж - нежилое помещение, соответственно налоги платятся при продаже всегда (13%) или тут применимо правило "деньги от продажи - минус расходы на покупку"?

Известно, что ранее можно было купить за 1 млн. и сейчас продать также занизив стоимость до 1 млн.(налоговый вычет) если твоя собственность была с давних времен, или не важно за сколько купил, главное занизив сейчас до 1 млн. если собственность давняя, то налогов нет.

Но насколько я понимаю теперь с 2016 года работает правило кадастровой стоимости * 0,7 ну и минус все тот же 1 млн. это все на что можно будет уменьшить налог? Т.е. я сейчас покупая гараж в будущем в любом случае буду платить налог при продаже и не важно за сколько я его сейчас куплю?

Спасибо.

Автор

Леонид

Могут подойти

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

36 207 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

33 117 610 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 20

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к6, Союз ЖК, Москва

41 100 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

34 600 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 20

Ховрино

9 мин.

улица Дыбенко, 16К1, Москва

17 950 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Отрадное

15 мин.

Отрадная улица, 15, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 4

Медведково

16 мин.

ЖК "Полар", Полярная улица, 39Ак1, Москва

22 699 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 7

Отрадное

21 мин.

Высоковольтный проезд, 1к7, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 15 м², этаж 1

Пятницкое шоссе

13 мин.

1-я Муравская улица, дв45, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

5 комментариев

Альберт Садыков

13 апреля 2018, 11:15

Лучший совет

К "гаражам", применяется не млн, а 250 тысяч. Доходы минус расходы, можете применить. Кадастровую стоимость, учитывать придётся только в том случае, если цена продажи, будет менее 70% от неё.

Альберт Садыков

13 апреля 2018, 11:18

Сейчас стоимость в ДКП какая будет?

Леонид

Автор

13 апреля 2018, 11:26

"Кадастровую стоимость, учитывать придётся только в том случае, если цена продажи, будет менее 70% от неё." - это я понимаю, поэтому и вопрос задал.
Кадастровая стоимость сейчас 3,5 млн.
Продавец готов показать 1 млн., т.к. покупал когда-то за 1 млн., собственность много лет, но не из-за этого, а потому что думали про налоговый вычет в 1 млн.
Тогда уточню вопрос - если сейчас указать стоимость в ДКП условно 4 млн., то у продавца не возникает налога потому что собственность много лет, а у меня при будущей продаже не возникает если я продам также за 4 млн. применив правило "доходы - минус расходы"?

Альберт Садыков

13 апреля 2018, 12:50

Ответ на уточнённый вопрос:
да, правильно мыслите

Леонид

Автор

13 апреля 2018, 11:17

Добавлю текущая кадастровая стоимость гаража 3,5 млн.