Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы

Одобрение опекм еа покупку квартиры в ипотеку

Наталья Жапалова
Вся Россия
13 614
26

Добрый день. Планируем продать квартиру с детскими долями и улучшить жилищные условия, купив другую квартиру в ипотеку. Понимаю, что получить одобрение опеки на покупку квартиры в ипотеку очень сложно, если вообще возможно. Подскажите, есть ли какие-то варианты выхода из ситуации? Выделить детям доли в другом жилье нет возможности. Спасибо.

Автор
Теги
26
Наталья Жапалова
ипотекапокупка жилья
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
31 222 800 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва
студия, 27 м², этаж 2
11 419 920 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
15 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
Калужская
22 мин.
улица Бутлерова, 38К1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 5
16 700 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 5
Каширская
15 мин.
Каширское шоссе, 38, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
14 000 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
Домодедовская
13 мин.
Борисовский проезд, 36К4, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
8 000 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бунинская аллея
14 мин.
улица Гореловская, 3, Рязановское поселение, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
24 573 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
Калужская
7 мин.
ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
Новомосковская
10 мин.
ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
9 950 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
Пражская
9 мин.
Булатниковская улица, 3К4, Москва
26 комментариев
Ирина Щербинина
20 мая 2018, 08:50
Лучший совет
Тут возможны два варианта:
1. Целенаправленно обзванивать банки с целью найти тот, который пойдёт навстречу и сделает возможным наделениям долей детей в ипотечной квартире. Потому что без этого наделения невозможно пройти опеку.
2. Взять потребительский кредит. Там выше проценты, но зато квартира не в залоге в банка. Возможно, что 1-2 млн Вам хватит для расширения жилплощади, тем более если будете покупать в более отдаленном от центра районе.
4
0
458/50 000
0/50 000
Наталия Бондарева
24 мая 2018, 09:18
У моего коллеги было положительное решение с опекой Северное Медведково.Сделку провели.Нюансы не уточняла,но квартиру купили в ипотеку и на детей так же.
0
0
153/50 000
0/50 000
Наталья Жапалова
Автор
23 мая 2018, 15:49
Сегодня общалась с заведующей опекой. Она ничего и слышать не хочет. Говорит, что подобную сделку ни при каких обстоятельствах не одобрят. Никакие мои доводы не возымели эффекта. Гнет свою линию о том, что дети окажутся на улице и все тут. Говорит, собирайте документы на обе квартиры и подавайте, но мы вам откажем.
Уважаемые специалисты, у кого был положительный опыт разрешения подобой ситуации, пожалуйста, поделитесь, что делать и как быть. Если кто-то готов взяться за наше дело, буду признательна, пишите в личку. Спасибо!
0
0
535/50 000
0/50 000
Наталья Жапалова
Автор
23 мая 2018, 08:43
Вот представьте себе, такой бред. А делайте, что хотите, это ваши проблемы. Пойдем на прием к начальнику опеки. Только надо заручиться поддержкой хорошего юриста. Если откажут, пойдем дальше. В суд, в прокуратуру, уже все равно.
0
0
228/50 000
0/50 000
ID: 1045112
23 мая 2018, 07:50
Вот читаю вопросы и комментарии, такое ощущение, что мы живем в разных государствах. Как так они не одобряют сделки с ипотекой, а что делать людям тогда. Хорошо. что в нашем регионе по другому, буквально месяц назад делали такую сделку и сейчас оформляется разрешение
0
0
267/50 000
0/50 000
Наталья Жапалова
Автор
21 мая 2018, 16:10
Ну что, друзья мои, звонила в опеку. Была тут же послана. Сделки с покупкой квартиры в ипотеку они не одрбряют. Отправили нас к начальнику. В общем, все, как и ожидалось. Чуда не произошло. Если к кого-то есть мысли и идеи, что делать дальше, буду рада любому совету. А если найдется специалист, готовый как-то эту ситуацию разрешить, буду признательна, если поделитесь контактами. Заранее спасибо.
0
0
401/50 000
0/50 000
Наталья Жапалова
Автор
21 мая 2018, 12:24
Спасибо всем за советы. Да, самый вереый путь-это идти в опеку и лично разговпривать.
0
0
85/50 000
0/50 000
Екатерина Конюхова
21 мая 2018, 11:21
Наталья, я бы посоветовала бы вам тогда записаться на консультацию к специалисту в опеке. Он вам бы сразу сказал, какие дополнительно предоставить документы, возможно и формулировку в дкп какую добавить надо. В общем надо работать. Под лежащий камень.... Удачи Вам!
0
0
265/50 000
0/50 000
ID: 6829872
21 мая 2018, 09:53
Не то что бы не помню. Даже и не знал. Просто знаю, что был положительный опыт общения.
0
0
87/50 000
0/50 000
Наталья Жапалова
Автор
21 мая 2018, 07:15
Спасибо. Конечно, будем пробовать. Какие у нас еще варианты? Жаль, что не помните имя сотрудника. Это бы помогло.
0
0
113/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
137
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
1 042
47
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы