Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Одобрят ли эту квартиру к покупке

КРОКОБОКС
Вся Россия
8 026
7

Добрый день!

Понравилась определенная квартира, ипотека одобрена. Ситуация такая.

Этаж 12/12

Кухня вынесена в коридор (электроплита) , а на месте кухни сделана спальня.

В техническом плане есть все перегородки, но квартира проходит как однокомнатная. На плане спальня проходит кухней, а кухня коридором. Т.е. официально переустройства в документах нет.

Одобрят ли к покупке такую квартиру и какие проблемы могут возникнуть при дальнейшей продаже?

Можно ли отказаться от покупки (внесен аванс 50000) в случае отказа от приобретения?

Автор
Теги
7
Могут подойти
6 комментариев
23 апреля 2021, 11:01
Лучший совет
Добрый день. Зависит от конкретного банка и размера Вашего первоначального взноса. Согласование такой перепланировки возможно. Можно ли отказаться от покупки - можно, если в Вашем договоре задатка нет упоминания о наличии произведенного и несогласованного переустройста.
10
0
270/50 000
0/50 000
23 апреля 2021, 11:24
Извиняюсь, у Вас внесен аванс, а не задаток. Это разные понятия. Аванс вообще всегда возвратный, если договор не составлен так, что в счет его стоиомости может быть удержан штраф.
По перепланировке обращайтесь в банк или в оценочную компанию.
0
0
248/50 000
Такую перепланировку вряд ли удастся узаконить. Остается 2 варианта: покупать по тем документам, что есть или отказываться от покупки.
1
0
134/50 000
0/50 000
23 апреля 2021, 11:27
Здравствуйте. К электроплите вопросов не будет.

Вы там не написали о раковине? Если её установили в коридоре, то это куда более серьезное нарушение, но и с таким пройти оценку возможно.

С уважением.
7
0
222/50 000
0/50 000
КРОКОБОКС
Автор
23 апреля 2021, 11:30
Раковина также проведена в коридоре
Плюс в коридоре сделана вытяжка
0
0
72/50 000
23 апреля 2021, 11:34
Вытяжка это не нарушение.
0
0
25/50 000
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости