недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Дарение квартиры с зарегистрированным несовершеннолетним

Ленинградская область 989 6

Здравствуйте. В квартире имеют регистрацию по месту жительства два человека: я и мой несовершеннолетний ребенок. Может ли дедушка этого ребенка(мой отец, единственный собственник) подарить мне данную квартиру, без снятия нас с регистрационного учета.

Стоит ли писать в договоре дарения, о том что в квартире есть зарегистрированные люди, у которых остается право проживания после регистрации договора или лучше исключить этот пункт, т.к. росреестр все равно не будет проверять кто зарегистрирован в квартире?

Советы 6
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 апреля 2021, 5:30

Дарение - это сделка безвозмездная и безусловная. В договоре дарения можно не указывать сведения о зарегистрированных в квартире. А можно указать, что одаряемый предоставляет ФИО право пользования и проживания после регистрции.... На ваше усмотрение. Главное, чтоб это не было условием при заключении сделки.

Альберт Садыков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 апреля 2021, 6:35

Укажите вы или не укажите состав зарегистрированных лиц, никакой нагрузки на договор дарения, данный пункт нести не будет. Даритель подарил и всё. Как реагирует Росреестр на отсутствие данного пункта отделение Росреестра ЛО, это другое, позже коллеги с Питера разъяснят.
Нельзя указывать, что Даритель оставляет за собой право регистрации и пользования, т. к. такой «договор дарения» регистратор счесть скрытой рентой и сделать отказ, хотя на деле проходят и такие….

Анна Орлова23 апреля 2021, 8:10

Собственник может подарить квартиру и первому встречному. Зарегистрированные никаким образом не помешают

не риэлтор23 апреля 2021, 9:21

"Может ли дедушка этого ребенка(мой отец, единственный собственник) подарить мне данную квартиру, без снятия нас с регистрационного учета." - может, и не только вам, а кому угодно. прописка и собственность никак не связаны;
"Стоит ли писать в договоре дарения, о том что в квартире есть зарегистрированные люди, у которых остается право проживания после регистрации договора или лучше исключить этот пункт, т.к. росреестр все равно не будет проверять кто зарегистрирован в квартире?" - в этом нет абсолютно никакого смысла. договор дарения, тем более родственнику - это не договор продажи постороннему человеку. нет смысла перегружать его бессмысленными деталями, не влияющими на его суть

ID: 1808741923 апреля 2021, 11:08

Может ли дедушка этого ребенка(мой отец, единственный собственник) подарить мне данную квартиру - А дедушку куда?
без снятия нас с регистрационного учета - Так вы же станете собственником, кто вас снимет с рег.учета?

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 апреля 2021, 11:34

Добрый день. Может подарить без снятия Вас с регистрационного учета. Прописывать в договоре факт сохранения регистрационного учета в Вашем случае вообще бессмысленное мероприятие... Вы же становитесь собственником, а значит по определению сохраняете/приобретаете право прописки.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru