+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Оформление доли в отдельную квартиру
Виктория
3 марта 2012
Вся Россия
3 876
13
Добрый день! Подскажите пожалуйста, в доме во время кап. ремонта из коммунальной квартиры сделали 3 квартиры (в каждой свой санузел, в тех. паспорте зафиксированы), квартиры объединены общим коридором, есть общая кухня, по документам осталась коммунальной квартирой. Есть ли возможность оформить доли в отдельные квартиры?
Заранее благодарна, Виктория
Автор
Теги
13
Виктория
домдокументыРемонт
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 14
18 942 339 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 9
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 9
Зюзино
7 мин.
Перекопская улица, 17К5, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 7
19 000 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 7
Тульская
4 мин.
Большая Тульская улица, 2, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
Коломенская
15 мин.
Нагатинская набережная, 44К3, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
16 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
Люблино
16 мин.
Краснодарская улица, 10А, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 12
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 12
Академическая
5 мин.
улица Гримау, 9К2, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
17 990 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Академическая
17 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Новаторская
11 мин.
улица Новаторов, 38К2, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
29 990 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
13 комментариев
Виктор Васильевич Бычков
3 марта 2012, 20:31
Лучший совет
Виктория, в отдельной квартире должен быть и отдельный вход. Как я понимаю, вход с лестничной площадки у вас по-прежнему один на троих. Сложно сказать что-то определенное, не видя квартиру. Обратитесь с данным вопросом в Жилинспекцию, может быть, они смогут подсказать, имеет ли Ваша затея какую-либо перспективу.
3
0
313/50 000
0/50 000
Тамара Колесова
9 марта 2012, 00:19
Ситуация для СПб не новая-нет
0
0
29/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
7 марта 2012, 22:57
Здравствуйте, Виктория! Скорее всего нет - поскольку хоть для каждой комнаты и сделан свой санузел, кухня, коридор и вход в квартиру остались общими...
0
0
151/50 000
0/50 000
Андрей Ежов
5 марта 2012, 17:27
Можно оформить отдельные доли на комнаты, на отдельные квартиры очень сомневаюсь!
с уважением....
0
0
102/50 000
0/50 000
Светлана Шиша
4 марта 2012, 13:54
Если общие вход и кухня - Нет.
0
0
30/50 000
0/50 000
Игорь Золотарев
4 марта 2012, 13:06
Виктория! Здравствуйте. Внимательно посмотрите следующие статьи ЖК РФ.
Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 41]
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 42]
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
Если размер Вашей доли в праве общей собственности на имущество в квартире по соглашению всех собственников комнат будет равен нулю и существует возможность выдела в натуре комнаты (отдельный вход). То на основе решения суда оформить долю в отдельную квартиру шансы есть. С Уважением Игорь.
2
0
1 487/50 000
0/50 000
Елена Кузьмичева
4 марта 2012, 00:02
Мало вероятно, т.к. кухня и коридор общие и общий вход.
0
0
55/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
3 марта 2012, 22:34
Добрый день.
В МО можно, в Питере - вопрос, наверное можно в том числе- через суд. (Часто так быстрее)
0
0
107/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
3 марта 2012, 22:34
Добрый вечер. Скорее всего нет.
0
0
31/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
3 марта 2012, 21:30
Виктория, Вам лучше задать этот вопрос в Управлении Архитектуры.
0
0
64/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы