Поиск по журналу

Москва и МО

Оформление дома без межевания (СНТ)

Костя

07.09.2018

Вся Россия

4 995

Здравствуйте!

В процессе поиска для покупки возник вопрос( среди многих других) - есть дом в СНТ,

практически готов его купить, но там, со слов риэлтора межевание в процессе оформления и предлагается вариант начать оформление сделки, а к тому времени возможно и межевание участка будет готово. Правильно ли это и можно ли прописать в договоре, как условие, что межевание будет проведено со стороны продавца?

Заранее спасибо за все ответы!

Автор

Костя

Могут подойти

30 836 925 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "ХАЙ ЛАЙФ", Хай Лайф ЖК, Москва

33 629 499 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 6

Технопарк

8 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к3, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 7

Кузьминки

11 мин.

Зеленодольская улица, 15К2, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 9

Коломенская

7 мин.

проспект Андропова, 35К2, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 88 м², этаж 12

Кузьминки

6 мин.

Волгоградский проспект, 70, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 13

Братиславская

15 мин.

Марьинский бульвар, 11, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

Медынская улица, 2К3, Москва

16 400 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 14

Каховская

1 мин.

Азовская улица, 23, Москва

14 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Юго-Восточная

4 мин.

Ташкентская улица, 10К2, Москва

3 комментария

ID: 993937

8 сентября 2018, 11:18

С СНТ вообще без проблем! Не раз продавали дачи с офертой дооформить и межевание и дом, меняется все легко.

Модест Спартакович Сагитов

7 сентября 2018, 23:38

Здравствуйте! Если кратко, то не надо начинать дела, конец которого непредсказуем. В процессе межевания могут вылезти очень интересные нюансы: участок может попасть в лесфонд, наехать на соседний ...Всего не перечесть. Конечно, можно положить деньги в ячейку, а после приостановки вынуть, чем взбодрить Продавца, но возникнут ненужные отношения. Если же есть еще дом, то привязка его к земле - это следующий слой проблемы. Но, судя по предложению чужого риэлтора, последний не всё продумал. Будьте осторожны.

Костя

Автор

9 сентября 2018, 23:53

Здравствуйте.Спасибо Вам за совет. Как раз проблем никаких не хотелось бы. Извините, не совсем понял, Вы написали " после приостановки " - имеется ввиду приостановка оформления ? Она может быть инициировна Росреестром? По поводу возможного наезда границ участков, там в СНТ мне сказали, что у них есть такая проблема у какой-то части участков , не конкретно про тот, к-рый хочется купить. При этом за границей участка вдоль заборов есть как-бы ничейная лесополоса шириной 20 метров, за ней другое СНТ. Дом есть на кадастровой карте, но там указано " без координат границ" т.к. отсутствует тех.план. Год постройки 1984 дома, тоже самое баня 2004 года. Завтра еду вносить аванс, думаю,как-то в договоре(?) указывать нужно, что сделка после межевания . Извиниете, еще вопрос, получается на дом с баней тоже нужно вызывать кадастрового инженера или это должно было быть сделано одновременно? Заранее спасибо за ответ.С уважением.