Нужно смотреть документы - что там на самом деле. После знакомства с документами пишите - посмотрим, что там на самом деле.

трудностей много, обращайтесь

Зачем объединять потом, если сумма приобретаемых объектов дает единицу!

документы обещали показать только при передаче аванса. Из слов, я поняла, что собственники действительно имеют разные лицевые счета, поэтому я предположила, что это выделенные в натуре помещения, т.е. Ж1, Ж2, Ж3. Я понимаю, что при покупке я получаю 3 объекта в собственность, риэлтор говорит, что одновременно при оформлении покупки в Палате, я пишу заявление на объединение в одно целое. Это так?

Здравствуйте, Светлана!
Трудности могут быть те же самые, что и при любой другой сделке, а чтобы сказать что-то другое надо более подробно знать ситуацию и видеть документы.

Вообще, документы нужно видеть, чтобы что-то сказать.
Если это приватизация, то проверить нужно приватизацию. Кто участвовал, отказы, обделённые и т.п.

Историю квартиры смотрите, на основании неё - действуйте. Если не уверены в правильности своих действий - привлеките местных коллег.

Квартиру покупаете у трех собственников ДКП, на выходе у Вас будет три комнаты с разными лицевыми счетами, затем необходимо сделать объединение комнат в квартиру. Всегда можно обратиться к специалисту за консультацией.

Если все 3 сособственника продают одновременно - да, такой договор можно оформить (хотя и не очень понятно что такое (Ж-кой)... Обратить внимание нужно в первую очередь на документы, историю переходов права собственности, ну а далее - по ситуации...

Обратить внимание на историю перехода права каждого из собственников. Могут ли быть там оказаться третьи лица, права которых в свое время были нарушены и тд.
250 ГК здесь не потребуется, т.к. все три участника долевой собственности продают одновременно.
Светлана, если у вас недостаточно опыта в подобных сделках, попросите кого-то из ваших коллег помочь вам в проведении этой сделки. Давать вслепую советы здесь - это все равно, что лечить по телефону. Если сможете выкладывать сканы всех документов, тогда еще можно будет что-то сказать.
Обращать внимание нужно на все, без исключений.

Просто так, ничего не видя, сами понимаете, тут ничего не скажешь. Кто собственники, какие документы? Расскажите всё подробно - тогда можно будет хоть что-то прояснить.