Поиск по журналу
Москва и МО
Оформление квартиры в совместную собственность (ДДУ)
Наталья
23 января 2015
Вся Россия
6 857
7
Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, как лучше сделать в такой ситуации.
Мы с супругом (он не гражданин РФ и не резидент) собираемся купить квартиру через договор долевого участия. Так как проживаем не в РФ, хотим оформить доверенность на моего отца.

Квартиру хотим оформить в совместную собственность. Как это сделать? Надо ли уже договор долевого участия оформлять на обоих (это возможно?) или достаточно будет договор оформить на кого-то одного, а при оформлении собственности на основании свидетельства о браке сделать совместную собственность?

Должно ли в доверенности на отца быть указано, что квартиру надо будет оформлять в совместную собственность? Можно ли доверенность писать от обоих супругов?

Спасибо за ответ.
Автор
7
Наталья
7 комментариев
Лучший совет
Если у Натальи есть братья,сестры то совсем не самый лучший выход.Договор достаточно оформить на одного из супругов,а от второго нотариальное согласие на покупку.И лучше в той форме,в какой попросит застройщик.
4
0
211/50 000
0/50 000
Татьяна Федотова
26 января 2015, 21:18
Зачем доверенность от супруга на покупку? Это не требуется при регистрации права, между прочим.
0
0
96/50 000
0/50 000
Poмaн Плахутин
25 января 2015, 02:09
Обратитесь в посольство, Вас проконсультируют. Здесь много но: страна, имеете ли совместное место жительство и т.д., при всех прочих имущество надо оформлять не в совместную, а в долевую собственность, так как законами другой страны могут быть предусмотрены иные критерии. Все зависит от преследуемой цели - результаты могут быть разными
0
0
337/50 000
0/50 000
24 января 2015, 21:09
Добрый день.
Все просто. От Вас и от супруга одна доверенность на имя Вашего отца на подписание договора долевого участия и других документов к нему. Форму доверенности лучше уточнить у застройщика.
От супруга потребуется нотариально заверенный перевод паспорта на русский язык.
Дополнительным документов в обязательном порядке нотариально заверенное свидетельство о браке.
В доверенности четко отразить, что право приобретается в совместную собственность.
Оформить договор сейчас на одного, а потом свидетельство на двоих невозможно.
Возможно приобретение на имя одного из супругов. Законами РФ, а именно Семейным кодексом предусмотрено... все, что приобретено в браке на возмездной (за деньги) основе является общим имуществом супругов, при этом неважно на кого оно оформлено. При этом есть нюанс, если соглашением между супругами (брачным договором) не предусмотрен иной порядок прав собственности.

Для Вашей ситуации, дабы минимизировать затраты на дополнительные документы, лучше всего квартиру оформить на Ваше имя, предоставив от него должным образом оформленное согласие.
4
0
1 120/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
24 января 2015, 01:28
Вы можете приехать хоть на 1 день, для подписания договора. Сдать на регистрацию и получить зарегистрированные договора за вас могут по доверенности. Тот же отец, например. Он же может за вас и подписать договор по доверенности, если нет возможности приехать.
По закону РФ имущество, приобретенное одним из супругов поступает в совместную собственность, независимо от того, на кого оформлена. В доверенности это не указывается, т.к. это уже является нормой Семейного кодекса РФ. От обоих супругов можно, если они выступают в качестве одной стороны в договоре.
0
0
564/50 000
0/50 000
23 января 2015, 23:31
Наталья, если у вас с вашим супругом действительно есть желание купить на двоих( вы в оф. браке?) и нет возможности оформить, то найдите нотариуса, который составит доверенность на приобретение недвижимости, согласно тексту от строительной компании.
2
0
249/50 000
0/50 000
23 января 2015, 20:17
Самое простое-это купить квартиру именно Вашему отцу. Потом,при желании,оформить договор дарения на Вас.
2
2
104/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости