Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Оформление права собственности на созаемщиков
Василий
Здравствуйте! На этапе строительства по программе долевого участия приобретена по ипотеке квартира.Договор купли-прродажи оформлен на меня .В кредитном договоре созаемщики я и жена.На днях предстоит вылетать принимать квартиру и оформлять право собственности.Вопросы:1.Обязательно ли присутствие в этих процессах созаемщика?2.Можно ли право собственности на квартиру оформить только на себя и что для этого необходимо от созаемщика?
Могут подойти
12 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
15 января 2013, 07:56
Лучший совет
Нет не обязательно при наличие нотариального согласия на покупку вашей супруги.
3
0
Анатолий Юрьевич Пысин
15 января 2013, 07:59
Это при условии что договор купли продажи оформлен на вас, а супруга является только созаемщиком по кредитному договору с банком.
0
0
Василий
16 января 2013, 11:00
Спасибо всем за участие и ответы.
0
0
15 января 2013, 23:53
Вылетайте и овормляйте вместе с супругой. Созаемщик потерпит.
0
0
Татьяна Кашина
15 января 2013, 23:26
Василий, как я понимаю, вы не в этом городе, где квартира и чтобы быть точно уверенным, звоните в банк. Остальные советы вам дали, они зависят от разной ситуации, но последнее слово всегда за банком.
0
0
Владислав Фролов
15 января 2013, 22:00
Здравствуйте, Василий! В Вашей ситуации надо уточнить у банка, в котором Вы брали кредит на покупку квартиры, разрешает ли он оформлять квартиру в Вашу собственность или будет настаивать на оформление в совместную собственность. В первом случае Вам потребуется нотариально заверенное согласие супруги на оформление квартиры в собственность на Ваше имя или брачный договор. В таком случае присутствия супруги не потребуется,если только в кредитном договоре не предусмотрено подписание каких-либо дополнительных соглашений для изменения условий кредитного договора после оформления квартиры в собственность ( например, изменение процентной ставки).
Если же банк настаивает на оформлении квартиры в совместную собственность, то приезд супруги будет необходим.
Также учтите, что как бы ни была оформлена квартира,она будет являться вашим совместно нажитым имуществом, если только брачным договором не предусмотрено,что квартира будет собственностью того лица,на имя которого она приобреталась.
С уважением,Фролов Владислав
Если же банк настаивает на оформлении квартиры в совместную собственность, то приезд супруги будет необходим.
Также учтите, что как бы ни была оформлена квартира,она будет являться вашим совместно нажитым имуществом, если только брачным договором не предусмотрено,что квартира будет собственностью того лица,на имя которого она приобреталась.
С уважением,Фролов Владислав
1
0
15 января 2013, 14:36
Согласие супруги у нотариуса на покупку квартиры. Оно необходимо для регистрации.
Для этого нужно вашей супруге пойти к любому нотариусу с паспортом и св-ом о браке и сделать данное согласие
Для этого нужно вашей супруге пойти к любому нотариусу с паспортом и св-ом о браке и сделать данное согласие
2
0
15 января 2013, 10:33
Добрый день.
1. Вообще не нужно.
2. От супруги необходимо нотариальное согласие, которое Вы должны были предоставлять ранее.
1. Вообще не нужно.
2. От супруги необходимо нотариальное согласие, которое Вы должны были предоставлять ранее.
1
0
15 января 2013, 14:44
Если у Вас договор долевого участия (ДДУ) и Вы регистрировали его в ЕГРП, то согласие от супруги на покупку (на заключение ДДУ) должно было в обязательном порядке предоставлено для государственной регистрации договора.
0
0
Василий
15 января 2013, 10:26
Извините, вношу ясность.Ошибся в терминологии: не договор купли- продажи, а договор долевого участия в строительстве жилья.Оформлен на меня.А вопросы остались те же .
0
0
15 января 2013, 09:59
Добрый день, Василий
Если дкп оформлен только на Вас, а супруга идет просто созаемщиком, то основной дкп заключаете Вы один, а супруга дает согласие. В любом случае, лучше уточнить в банке, у своего менеджера, как было написано в кредитном решение.
С уважением, Антонина
Если дкп оформлен только на Вас, а супруга идет просто созаемщиком, то основной дкп заключаете Вы один, а супруга дает согласие. В любом случае, лучше уточнить в банке, у своего менеджера, как было написано в кредитном решение.
С уважением, Антонина
1
0
15 января 2013, 08:46
Банк ипотеку давал под ДДУ, получив собственность, не исключено, что банк будет переоформлять ипотеку под собственность, при этом обычно и процент снижается. Понадобится при этом банку созаемщик или нет уточняйте у своего банка. Для получения документов на собственность от застройщика, думаю, созаемщица ипотечного договора не нужна. Согласие на покупку от супруги не забудьте.
0
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости