Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Оформление в собственность места в паркинге: какие подводные камни?
Мария Глянцева
Кантри
Коллеги, добрый день! Есть у кого- нибудь опыт купли-продажи машиноместа в паркинге? Я услышала мнение, что это общая долевая собственность, и нужны отказы от соседей, как в коммунальной квартире. По-моему, это в корне нелогично, но буду рада услышать истории из жизни. Спасибо заранее!
Автор
0
0
8
Мария Глянцева
Кантри
Могут подойти
8 комментариев
Мария Глянцева
13 июля 2013, 19:37
Спасибо большое за ответы! Документов еще не видела, хотела сначала узнать у Вас, браться ли за это ответственное дело))
0
0
13 июля 2013, 17:47
Покупал для клиентов машиноместо. Никаких долей не было и в помине. Внимательно читайте документы там все написано.
0
0
13 июля 2013, 16:07
бывает долевая, бывает частная.
2 дня назад моя коллега продала по ДКП. Всё ок.
Просто посмотрите доки и сделайте вывод.
2 дня назад моя коллега продала по ДКП. Всё ок.
Просто посмотрите доки и сделайте вывод.
0
0
13 июля 2013, 12:12
Машиноместо оформляется как доля в праве общей долевой собственности (по аналогии с коммунальной квартирой). Отсюда вытекают условия купли-продажи:
-через ДКП - необходимо собрать отказы от остальных обладателей машиноместа
-через дарение.
Если машиноместо (более редкие случаи) выделено как самостоятельная частная собственность, то продается просто как нежилое помещение.
-через ДКП - необходимо собрать отказы от остальных обладателей машиноместа
-через дарение.
Если машиноместо (более редкие случаи) выделено как самостоятельная частная собственность, то продается просто как нежилое помещение.
0
0
Мария Глянцева
13 июля 2013, 11:41
Коллеги, спасибо большое за ответы! Владимир, насколько я понимаю, комплект документов при продаже паркинга такой же, как и при сделке с любым другим нежилым помещением?
0
0
13 июля 2013, 11:31
Здравствуйте, Мария! Недавно продавал место в подземном паркинге - нежилое помещение, нормальная частная собственность, никаких долей... Смотрите документы...
0
0
13 июля 2013, 10:34
Места в паркинге в 99% случаях оформляются в общую долевую собственность, поэтому либо отказы остальных собственников от преимущественного права покупки или договор дарения.
2
0
13 июля 2013, 10:21
Часто так бывает - машиноместа оформляются в виде доли в праве. Продаем машиноместа в подземном паркинге, всего их 237, поэтому отчуждаются они по договору дарения.
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости