Власти решили отложить ввод новых ставок по семейной ипотеке
12 февраля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Ограничения права пользования и налог
Иннокентий
В 2007 году покупали у дальних родственников квартиру с обременением: право пользования престарелой пенсионеркой. Она умерла в 2011 году (январь). Теперь хотим квартиру продавать. Вопрос: в этом случае пресловутые три года будут считаться от 2007 года (и просто необходимо приложить в существующему св-ву документы о смерти) или надо получать новое св-во и "попадать" на налоги?
Могут подойти
13 комментариев
Николай Технерядов
22 июня 2011, 00:33
Иннокентий, если у Вас был договор ренты , то с 2007 года
0
0
21 июня 2011, 13:08
Добрый день.
Три года в Вашем случае исчисляются с момента выдачи свидетельства в 2007 году.
Новое свидетельство получать необходимости нет.
Три года в Вашем случае исчисляются с момента выдачи свидетельства в 2007 году.
Новое свидетельство получать необходимости нет.
0
0
Людмила Гечус
21 июня 2011, 01:05
Здравствуйте, Иннокентий!
Вы являетесь собственником с того момента, как зарегистрировали свой договор купли-продажи. Поэтому Вы уже более трех лет владеете квартирой. Так что налог у Вас не возникает.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Вы являетесь собственником с того момента, как зарегистрировали свой договор купли-продажи. Поэтому Вы уже более трех лет владеете квартирой. Так что налог у Вас не возникает.
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
Ирина Максимова
20 июня 2011, 20:00
C 2007 года Вы являетесь собственником, следовательно более 3 лет. Значит налога не возникает!
0
0
20 июня 2011, 13:28
Добрый день.
Момент возникновения собственности у вас начался с момента регистрации договора ренты на ваше имя.
Налога при продаже нет- собственность более трех лет.
Удачи.
Момент возникновения собственности у вас начался с момента регистрации договора ренты на ваше имя.
Налога при продаже нет- собственность более трех лет.
Удачи.
1
0
Евгений Ивонин
20 июня 2011, 13:12
Квартира стала вашей собственностью в 2007 году. Налог 13 % с продажи платить не нужно.
Смело рекламируйте и продавайте квартиру по полной стоимости.
Смело рекламируйте и продавайте квартиру по полной стоимости.
0
0
20 июня 2011, 12:59
Будьте спокойны в вашем случае ваша собственность больше 3-х лет.
0
0
Клара Храмова
20 июня 2011, 11:08
Иннокентий! В вашем случае собственность с 2007 года.От налогов освобождаетесь по этой квартире.
0
0
20 июня 2011, 10:29
Здравствуйте, Иннокентий! Право собственности возникло у Вас с момента регистрации ДКП. Поэтому, Вы можете спокойно показывать в договоре полную стоимость, налога у Вас не будет. Поскольку пенсионерка, за которой сохранялось право пользования, умерла - обременение закончилось и можно его снять (по документам) как до предполагаемой сделки, так и во время нее.
1
0
20 июня 2011, 10:28
Здравствуйте. Согласна с вышесказанным. Налога не будет, три года считается с 2007 г.
1
0
Сейчас обсуждают
Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах гостиничного типа
Если госдума так упорно не признает очевидного, наверное, что-то не так с госдумой. Я живу в таком доме и вижу, что все мы по факту пользуемся инфраструктурой микрорайона: поликлиника, школа, сад, магазины и пр. Т.е выиграл от статуса "нежилого" только застройщик и тот, кто за взятку разрешил это строительство, но не покупатели недвижки, т.е. тысячи простых граждан.
Что лучше: продать квартиру или сдавать ее в аренду?
зачем убеждать? не один, так другой придет и купит. Если не купит, то в аренду. А калькулятор показывают лишь среднюю температуру по больнице, берет цену бабушатника 5 млн с соседним ЖК за 10 млн и получает среднюю цену в 7,5 за типа аналогичные квартиры. хотя там даже не рядом. В итоге покупатель смотрит на 7,5 и вообще ничего не покупает, потому что у него в голове сидит эта средняя цена, в жк ему за эту сумму продадут максимум входную дверь в квартиру, а за бабушатник он не готов столько платить (да даже вообще на это смотреть), там на ремонт еще столько же нужно вложить:)
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Если жильё действительно единственное, то у Вас нет обязанности уплаты налога и подачи налоговой декларации. В налоговой очень час о могут заблуждаться, человеческий фактор, уровень компетенции конкретного специалиста, недостаточность информации и т.д. Отпишитесь там же, где Вам подобное сказали, со ссылкой на закон о единственном жилье.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости