Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Опека
Надежда
Уважаемые специалисты, дайте совет! Несовершеннолетние дети прописаны в квартире, но не являются собственниками. Нужно ли проходить опеку при продаже квартиры? Заранее благодарю.
Автор
0
0
10
Надежда
Могут подойти
9 комментариев
18 апреля 2016, 11:15
Лучший совет
14
0
19 апреля 2016, 02:31
Если выпишутся до сделки, то опека не нужна.
0
0
Жанна Бычкова
18 апреля 2016, 16:59
С 2008 года при продаже квартиры,в которой дети только зарегистрированы и не являются собственниками,проходить опеку не требуется.Раньше,да,опека в таких случаях требовалась.
Выписывать и где-то прописывать детей ДО сделки не обязательно.Это можно сделать(чаще всего так и делается на практике)-во время сделки.
Выписывать и где-то прописывать детей ДО сделки не обязательно.Это можно сделать(чаще всего так и делается на практике)-во время сделки.
1
0
18 апреля 2016, 12:20
Нет
0
0
18 апреля 2016, 12:13
В Лен.области давным-давно выписывают детей в никуда при письменном заявлении обоих родителей(неоднократный опыт личных сделок)
1
0
18 апреля 2016, 11:33
Если ребенок зарегистрирован, но не является собственником, разрешения органов опеки не требуется. Однако перед совершением продажи ребенка надо выписать и где-то зарегистрировать. Согласно статье 20 Гражданского кодекса, местом жительства детей является родительский дом или квартира опекуна, усыновителя.
1
0
18 апреля 2016, 11:06
Опека контролирует только те сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних, если дети являются собственниками/ сособственниками продаваемой недвижимости.
2
0
18 апреля 2016, 10:52
Нет, опека к Вашей ситуации отношения не имеет.
4
0
Константин Дорофеев
18 апреля 2016, 10:50
Надежда, в данном случае разрешения опеки получать не нужно. Но при продаже вы должны буде выписать несовершеннолетних из нее, а вот выписать в никуда вам не дадут и покупатели захотят гарантий, что они не останутся у них в прописанных лицах после покупки. Т.ч. сразу подумайте где вы будете их прописывать после продажи квартиры и если будете прописывать не в квартиру, которую покупаете как альтернативу, то лучше это сделать заранее.
4
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Ст. 292 ГК РФ п.4
"Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства."
Так что опека, бывает, контролирует и те сделки, где дети не являются собственниками.