Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Опека
Надежда
Уважаемые специалисты, дайте совет! Несовершеннолетние дети прописаны в квартире, но не являются собственниками. Нужно ли проходить опеку при продаже квартиры? Заранее благодарю.
Автор
0
0
10
Надежда
Могут подойти
9 комментариев
Жанна Бычкова
18 апреля 2016, 16:59
С 2008 года при продаже квартиры,в которой дети только зарегистрированы и не являются собственниками,проходить опеку не требуется.Раньше,да,опека в таких случаях требовалась.
Выписывать и где-то прописывать детей ДО сделки не обязательно.Это можно сделать(чаще всего так и делается на практике)-во время сделки.
Выписывать и где-то прописывать детей ДО сделки не обязательно.Это можно сделать(чаще всего так и делается на практике)-во время сделки.
1
0
316/50 000
0/50 000
18 апреля 2016, 12:13
В Лен.области давным-давно выписывают детей в никуда при письменном заявлении обоих родителей(неоднократный опыт личных сделок)
1
0
127/50 000
0/50 000
18 апреля 2016, 11:33
Если ребенок зарегистрирован, но не является собственником, разрешения органов опеки не требуется. Однако перед совершением продажи ребенка надо выписать и где-то зарегистрировать. Согласно статье 20 Гражданского кодекса, местом жительства детей является родительский дом или квартира опекуна, усыновителя.
1
0
312/50 000
0/50 000
18 апреля 2016, 11:06
Опека контролирует только те сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних, если дети являются собственниками/ сособственниками продаваемой недвижимости.
2
0
160/50 000
0/50 000
18 апреля 2016, 10:52
Нет, опека к Вашей ситуации отношения не имеет.
4
0
47/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
18 апреля 2016, 10:50
Надежда, в данном случае разрешения опеки получать не нужно. Но при продаже вы должны буде выписать несовершеннолетних из нее, а вот выписать в никуда вам не дадут и покупатели захотят гарантий, что они не останутся у них в прописанных лицах после покупки. Т.ч. сразу подумайте где вы будете их прописывать после продажи квартиры и если будете прописывать не в квартиру, которую покупаете как альтернативу, то лучше это сделать заранее.
4
0
436/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Ст. 292 ГК РФ п.4
"Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства."
Так что опека, бывает, контролирует и те сделки, где дети не являются собственниками.