Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
опека и ипотека
19 марта 2021
Вся Россия
4 442
3

Уважаемые коллеги ! Можно ли продать квартиру с опекой и купить с ипотекой? У кого какой опыт?

Могут подойти
3 комментария
19 марта 2021, 22:27
Лучший совет
В регионах опеки пропускают подобные сделки (у меня лично были клиенты с Ростова, Краснодара, Владивостока), где они продавали свою недвижимость и мы в Москве покупали им с ипотекой.
В Москве- сложнее.
3
0
207/50 000
0/50 000
20 марта 2021, 00:47
Здравствуйте. В Москве и московской области органы опеки приобретать с ипотекой на детей не разрешают (из-за обременения "ипотека в силу закона"). В регионах разрешают. В моей практике был случай, когда ребенка с одним из родителей из-за таких ограничений пришлось регистрировать в другом субъекте РФ.
3
0
302/50 000
0/50 000
20 марта 2021, 00:32
Добрый вечер. Можно. Сбербанк пропускает такие сделки.
1
0
54/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости