Продаём комнату в Москве, в которой доля собственности у несовершеннолетних. Взамен приобретаем квартиру в Московской области с участием заёмных средств банка в размере 50% стоимости квартиры. Планируем сразу частично погасить ипотечный займ материнским капиталом. По закону требуется разрешение опеки на сделку. Сделка явно к выгоде подопечных: вместо 5 метров в коммуналке ребёнок получает в собственность 10 - в отдельной квартире. По кадастровой стоимости также - улучшение. Да, банк согласен включить наших несовершеннолетних в число покупателей. НО Опека возражает: дескать, квартира на несколько лет попадает в залог к банку, есть риск утраты или уменьшения доли собственности ребёнка.
Коллеги, есть опыт решения этой задачи? Какие доводы/документы/статьи законов могут нам помочь получить заветное разрешение?
