Законопроект о периоде охлаждения при сделках с жильём внесли в Госдуму
25 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Опека не дает разрешение на новый объект, который будет сдан в эксплуатацию ноябрь 2011.
Ольга
Добрый вечер! Подскажите, ситуация следующая: один из 4 собственников несовершеннолетний ребенок.(в квартире которая продается) На новый объект из документов только договор уступки, который оформлен на отца ребенка. Опека не дает разрешение на сделку по такому объекту, до тех пор пока не будет права собственности на новую квартиру. Да и все необходимые документы для опеки невозможно собрать по такому объекту. Сделка может провалиться... Есть какие либо варианты обойти эту ситуацию? Что можно сделать?
Могут подойти
21 комментарий
Виктория Терехова
3 ноября 2011, 22:16
Лучший совет
Чтобы не были ущемлены права несовершеннолетнего, необходимо при продаже его доли одновременно приобретать долю не меньшую той которая продается (по площади), в новостройки приобрести на ребенка не получится ничего, т.к. договор уступки права требования не является правом собственности на недвижимость. Можно приобрести на ребенка долю например в квартирах родственников, если таковые имеются.
4
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
6 ноября 2011, 18:12
Найти новую квартиру быстрее
0
0
Николай Технерядов
5 ноября 2011, 00:15
Вариант, только один - искать другой объект.
0
0
4 ноября 2011, 22:34
Тут наверно еще надо понимать, что за переуступка, по какому договору. Если это не договор долевого участия, то даже не пытайтесь. Ищите другие способы решения данного вопроса.
1
0
4 ноября 2011, 12:30
Добрый день.
Опека дает разрешения на новостройки, но с очень большим трудом, при этом в переуступке доллжны быть указанны дети, как лица на которых будет оформлена часть жилого помещения. Но за все опеки сказать не могу, но несколько подобных сделок, мы недавно проводили, продавая новостройки.
Опека дает разрешения на новостройки, но с очень большим трудом, при этом в переуступке доллжны быть указанны дети, как лица на которых будет оформлена часть жилого помещения. Но за все опеки сказать не могу, но несколько подобных сделок, мы недавно проводили, продавая новостройки.
3
0
4 ноября 2011, 12:25
Никак, искать другой вариант.
0
0
Клара Храмова
4 ноября 2011, 12:23
Опека не даст разрешения, да и регистрация не пропустит
0
0
4 ноября 2011, 10:27
Здравствуйте, Ольга! Опека и не даст разрешения на такую альтернативу. Есть следующий выход:
Опека даст разрешение на продажу квартиры при условии, что на счет, открытый на имя ребенка, будет положена его доля от продажи квартиры. Снять эти деньги можно будет только с разрешения органов опеки, например, после оформления права собственности на новостройку на имя отца, он продаст долю ребенку, наделив его таким образом собственностью в новой квартире...
Опека даст разрешение на продажу квартиры при условии, что на счет, открытый на имя ребенка, будет положена его доля от продажи квартиры. Снять эти деньги можно будет только с разрешения органов опеки, например, после оформления права собственности на новостройку на имя отца, он продаст долю ребенку, наделив его таким образом собственностью в новой квартире...
2
0
4 ноября 2011, 00:33
Добрый вечер!
Опека согласия не даст, так как нет основания для улучшения жилищных условий для несовершеннолетнего - ищете квартиры с частной собственностью и наделяйте долей ребенка улучшающей нго жил. условия!
Как вариант: сделайте договор мены доли ребенка на долю в другой квартире, если она у вас есть, следствие - собственниками квартиры становятся все совершеннолетние и можно совершать указанную альтернативу! Обращайтесь за помощью! 89264015333
Опека согласия не даст, так как нет основания для улучшения жилищных условий для несовершеннолетнего - ищете квартиры с частной собственностью и наделяйте долей ребенка улучшающей нго жил. условия!
Как вариант: сделайте договор мены доли ребенка на долю в другой квартире, если она у вас есть, следствие - собственниками квартиры становятся все совершеннолетние и можно совершать указанную альтернативу! Обращайтесь за помощью! 89264015333
2
0
Наталия Кужанова
4 ноября 2011, 00:23
Трансерфинг реальности.Вадим Зеланд.
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Может, конечно. Но, скорее, по причинам, связанным с покупателем.
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Елена, добрый день! К сожалению, так не работает. Работает наоборот, когда продаёте две квартиры и покупаете одну, которая по площади больше одной и второй. В этом случае обе квартиры освобождаются от налога при продаже ранее минимального срока владения. Может кадастровая площадь одной из квартир больше КС проданной? Проверьте на всякий случай.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости